В среду в «Российской газете» прошла пресс-конференция на тему: «Новое в порядке ведения гражданами садоводства и огородничества» в которой приняли участие:Юрий Лавряков, замминистра имущественных отношений Московской области.
В ходе пресс-конференции обсуждались следующие вопросы:
- как и что строить на садовых и огородных земельных участках по новым правилам;
- какие дома будут признаны самостроем;
- готовность подмосковных СНТ/ДНТ к существованию в новых условиях;
- изъятие земельных участков, не прошедших межевание;
- о государственной кадастровой оценке объектов СНТ/ДНТ, проведенной в Московской области в 2018 г. по новым правилам.
Сейчас «ЭкоГрад» знакомит выступлением Юрия Лаврякова, замминистра имущественных отношений Московской области.
Итак, «ЭкоГрад» узнал, что в последние несколько лет рыночные цены на участки в Подмосковье снизились в среднем на 20 процентов. Особенно это касается удаленных территорий - от 30 километров и дальше от МКАД. Стоимость объектов капитального строительства тоже не выросла. Таким образом, и оснований для увеличения кадастровой стоимости участков нет, заявил Юрий Лавряков, замминистра имущественных отношений Московской области.
- Кадастровая оценка в Московской области в 2018 году впервые сделана по новому закону. Он позволяет публично обсудить результаты кадастровой оценки до ее вступления в силу. Предварительные результаты кадастровой оценки опубликованы на портале госуслуг Московской области, ГБУ по кадастровой оценке и портале Росреестра. Они будут обсуждаться до 2 ноября этого года. С ними можно ознакомиться и написать на тех же ресурсах замечания, если результаты не устраивают. Обращения будут рассмотрены, и если ошибочность оценки подтвердится, ее изменят, - рассказал Юрий Лавряков.
Кроме того, по его словам, и после окончательного принятия данных оценки, их все равно можно будет исправить, цена недвижимости в таком случае будет изменена распоряжением минимущества. Для расчета налогов эти изменения будут приняты с даты, когда ошибка была допущена.
И вот что увидел и услышал «ЭкоГрад»
ВИДЕО 1
Кроме того, с 1 января 2019 года владельцы жилых домов, расположенных на землях садоводческих товариществ, смогут в них прописаться. Правда, введено четкое ограничение, какой именно дом можно построить: в нем не должно быть больше трех этажей, его высота не должна превышать 20 метров, и он не должен быть разделен на отдельные объекты недвижимости - квартиры. Такое подробное определение было нужно для того, чтобы исключить строительство многоквартирных домов и таунхаусов на садовых землях: такие случаи очень часто встречались в последние годы во многих регионах.
И вот что увидел и услышал «ЭкоГрад»
ВИДЕО 2
Александр ПЕРЕПЕЧКО
