Специалисты Управления Росреестра по Москве провели горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации.
В преддверии дачного сезона москвичи интересовались оформлением прав собственности на участки и возможными нарушениями землепользования. В ходе телефонных консультаций заместители начальника отдела государственного земельного надзора Роман Устинов и Дмитрий Дронов ответили на 38 звонков от граждан и представителей юридических лиц.
Публикуем разъяснения специалистов на актуальные вопросы жителей столицы.
Вопрос: Мой сосед в СНТ «Содружество» установил забор за границами своего земельного участка и незаконно занял часть дороги, затрудняя проезд машинам. Какие меры предусмотрены за такое нарушение?
Ответ: В случае выявления самовольного занятия участка дороги, инспектор земельного надзора Росреестра направит собственнику предписание об устранении обнаруженных нарушений. При этом информация об акте, составленном по результатам контрольного мероприятия, будет внесена в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий.
В случае неустранения ранее выданного предписания, будет составлен протокол по ст. 19.5 КоАП РФ (по ч. 25 — если предписание не исполнено впервые, по ч. 26 — если повторно). Протокол будет направлен на рассмотрение в мировой суд, который может принять решение о привлечении к административной ответственности.
Контролируемое лицо вправе в досудебном порядке обжаловать решения контрольного (надзорного) органа или действия должностных лиц. Ознакомление контролируемого лица с указанным актом осуществляется в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Вопрос: У меня в собственности есть земельный участок с неустановленными границами. Могу ли я им распоряжаться, например, продать?
Ответ: С 1 марта 2025 года собственник не имеет права распоряжаться земельным участком, в том числе продать его или подарить, без внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах. Также на таком участке нельзя зарегистрировать в собственность никакие постройки.
Для установления точных границ участка необходимо провести межевание земли, вызвав кадастрового инженера.
Вопрос: Как я могу получить консультацию инспектора в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия?
Ответ: Подать заявление на проведение телефонной консультации через портал Госуслуг может физическое лицо, руководитель или администратор организации, а также сотрудник, которому переданы соответствующие полномочия.
Заявитель может выбрать удобные дату и время консультации, а также указать свой вопрос в свободной форме. В течение 10 рабочих дней в личный кабинет придет уведомление о подтверждении записи на консультацию. В назначенное время инспектор сам свяжется с вами по указанному номеру телефона.
Земельный надзор московского Управления Росреестра ежеквартально проводит консультирование физических и юридических лиц для повышения правовой грамотности правообладателей и позволяет всем желающим получить разъяснения специалистов
по любым актуальным вопросам в данной сфере.
Информация о дате и времени предстоящей горячей линии размещается на официальном сайте Росреестра.
Об Управлении Росреестра по Москве
На территории Москвы функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).
Руководителем Управления Росреестра по Москве является Игорь Майданов.
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
