В январе-мае 2024 года инспекторы земельного надзора Управления Росреестра по Москве провели 589 профилактических мероприятия в отношении владельцев земельных участков столицы.
Наиболее частые обращения касались тем нецелевого использования земли и нарушения границ земельных участков
Так, например, случай нецелевого использования земельного участка был выявлен инспекторами земнадзора на территории СНТ в Новой Москве. На участке с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства была размещена гостиница с банным комплексом. Собственнику было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства. Заявитель проинформировал Управление, что им запущена процедура по узакониванию гостиничного комплекса, однако до внесения соответствующих изменений деятельность на участке прекращена. Информация о добровольном устранении нарушений была подтверждена при проведении Управлением контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
Однако, в случаях, когда меры по самостоятельному устранению нарушений не принимаются, существует механизм принудительного побуждения. При выявлении индикаторов риска обязательных требований земельного законодательства Управление проведет внеплановую проверку и примет административные меры.
Так, Управлением было объявлено предостережение строительной организации на северо-западе Москвы о недопустимости нарушения обязательных требований с трехмесячным сроком устранения нарушений. На землях населенных пунктов предприятие оказывало услуги по плановому техническому обслуживанию и ремонту автомобилей, а также складированию твердых бытовых отходов. В установленный срок нарушение не было устранено и собственнику была предложена профилактическая беседа, которую организация также проигнорировала. В связи с этим инспектор земнадзора по согласованию с органами прокуратуры провел контрольно-надзорные мероприятия в отношении нарушителя и по их результатам организация была привлечена к административной ответственности. Помимо этого, юридическому лицу выдано предписание об устранении выявленных нарушений, которое будет находится на постоянном контроле Управления до их полного устранения.
В настоящее время деятельность земнадзора Росреестра направлена на проведение профилактических и контрольных мероприятий без взаимодействия с проверяемыми лицами (преимущественно по видео-конференц-связи), в случае выявления признаков нарушений инспектор выдает предостережение, в котором подробно расписаны требования, предъявляемые к использованию земельного участка.
Внеплановые проверки могут проводиться только по согласованию с органами прокуратуры. Основными индикаторами риска являются несоответствие использования участка виду разрешенного использования и несоответствие площади участка сведениям, внесенным в ЕГРН.
Об Управлении Росреестра по Москве
На территории Москвы функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).
Руководителем Управления Росреестра по Москве является Игорь Майданов.
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
