Семинар для госрегистраторов провели специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве. Участники рассмотрели юридические аспекты взаимодействия Росреестра с хозяйствующими субъектами столицы и обсудили вопросы, связанные с государственной регистрацией прав и обременений на недвижимость, судебной практикой в сфере кадастрового учета и оформлением документов по иностранной доверенности
С докладами выступили заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Ольга Помогаева, а также главные специалисты-эксперты отдела Елизавета Винокурцева и Наталья Герасимова.
Специалисты прокомментировали актуальную судебную практику в учетно-регистрационной сфере, отметили судебные дела, связанные с государственным кадастровым учетом, исправлением реестровых и технических ошибок, а также дела по заявлениям ДГИ и ТУ Росимущества в городе Москве.
Отдельное внимание специалисты уделили государственной регистрации прав, возникшей при приватизации. Как правило, основаниями для отказа в регистрации такого права собственности являются:
• отсутствие необходимых документов (план приватизации, акт оценки, акт приема – передачи, кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация и др.);
• невозможность идентифицировать объект недвижимости;
• нарушение порядка приватизации (к примеру, договор аренды не предусматривал возможность выкупа помещения).
Госрегистраторам также напомнили, что при принятии решений, в том числе по делам в сфере кадастрового учета, до заявителя в полном объеме необходимо донести сведения о выявленных нарушениях и способах устранения замечаний.
Межведомственное взаимодействие с органами власти, в том числе при рассмотрении вопросов правового регулирования госрегистрации, должно быть направлено на вовлечение объектов недвижимости в гражданский оборот. Так налаженное взаимодействие с Департаментом городского имущества позволило Управлению сократить срок рассмотрения обращений граждан, в том числе по вопросам оформления квартир и дачных участков в собственность.
В рамках обсуждения вопросов, возникающих при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении доверенностей иностранных государств, обращено внимание государственных регистраторов на то, что иностранная доверенность должна быть подготовлена в соответствии с законодательством страны оформления, на ней нужно проставить апостиль, а документ необходимо перевести на язык государства, где она будет действовать.
В завершении встречи эксперты отдела правового обеспечения напомнили, что граждане могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении земельных наделов, предоставленных до введения Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 года) с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Об Управлении Росреестра по Москве
На территории Москвы функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).
Руководителем Управления Росреестра по Москве является Игорь Майданов.
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
