17-18 февраля 2016 года в Гостином Дворе (Москва, ул. Ильинка, д. 4) проходил юбилейный V-й Российский инвестиционно-строительный форум (РИСФ-2016).
РИСФ является основной площадкой для прямого общения и взаимодействия федеральных органов государственной власти, исполнительных органов субъектов федерации, государственных институтов развития с профессионалами строительного сектора, инвестиционным и банковским сообществом.
Основным мероприятием первого дня Форума стала панельная дискуссия «Строительная отрасль как драйвер устойчивого экономического роста России. Новые правила игры в новой реальности», организованное Министерством строительства и ЖКХ РФ.
С докладами и сообщениями на пленарном заседании выступили:
- Мень Михаил Александрович, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
- Плутник Александр Альбертович, Генеральный директор ОАО «АИЖК»;
- Хуснуллин Марат Шакирзянович, Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства;
- Манылов Игорь Евгеньевич, Начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России»
- Николаева Елена Леонидовна, Первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и ЖКХ, Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства;
- Кузьмин Александр Викторович, Президент РААСН, Генеральный директор ОАО «НИЦ «Строительство»;
- Посохин Михаил Михайлович, Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков;
- Казинец Леонид Александрович, Президент Национального объединения застройщиков жилья, Председатель Совета директоров корпорации «Баркли»;
- Волков Андрей Анатольевич, Ректор Московского государственного строительного университета;
- Алексеенко Николай Николаевич, Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) и другие.
Выступая на пленарном заседании форума, М.А. Мень напомнил результаты работы строительной отрасли в 2015 году и рассказал о мерах поддержки рынка жилищного строительства на будущий год: «В антикризисный план Правительства России внесены меры поддержки по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры при жилищном строительстве. Источники финансирования пока определяются, но мы надеемся, что вопрос будет решен положительно. Меры господдержки будут распространяться в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», которая направлена исключительно на строительство жилья эконом-класса».
Он также сообщил, что Минстрой России предлагает продлить программу «Жилье для российской семьи» до 2020 года. Соответствующее постановление Правительства РФ уже разработано в Минстрое России и направлено на рассмотрение в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти. «Также в рамках программы мы планируем освободить застройщиков от арендной платы на федеральные земельные участки», - добавил Министр.
Кроме того до конца 2016 года будет продлена программа субсидирования ипотечной ставки до 12% годовых. Как показывают расчеты экспертов, каждый рубль госсубсидии в 2015 году принес в бюджет 11-15 рублей налогов.
Как подчеркнул А.А. Плутник: «Благодаря реализации программы субсидирования ипотечных ставок не оправдались пессимистичные прогнозы по падению рынка ипотеки и жилищного строительства, которые озвучивались в начале 2015 года. Повысилась доступность жилья для населения. Это стало возможным не только благодаря снижению процентных ставок на первичном рынке до уровня ниже инфляции, но и благодаря реализации застройщиками дополнительных программ для покупателей. Поэтому сейчас у граждан появились большие возможности для улучшения жилищных условий с помощью ипотеки».
Продление программы субсидирования ипотечных ставок, по его мнению, продолжит поддерживать рынок в 2016 году: ситуация в секторе будет не хуже прошлого года. По предварительным итогам опроса, проведенного АИЖК совместно с ВЦИОМ, 41% населения готов сейчас улучшать свои жилищные условия. Это возможность для застройщиков начинать новые строительные проекты, в том числе жилья эконом-класса. Так, в 2015 году по программе «Жилье для российской семьи» было введено в эксплуатацию 200 тыс кв.м жилья, в этом году планируется к вводу больше 3 млн кв. м. Кроме того, как отметил глава АИЖК, земельные ресурсы для застройщиков стали значительно доступнее, есть возможности привлечения финансирования через крупнейшие банки.
В настоящее время АИЖК также считает важным вопрос вовлечения под жилищное строительство земельных участков, находящихся в крупных муниципальных образованиях. «Порядка 3,5 тыс га земель находятся в границах крупных муниципалитетов. Если этот ресурс предоставить на рынок, в ближайшие три года на этих участках можно построить более 15 млн кв.м жилья, значительная часть которого будет сегмента эконом-класса», - отметил А.А. Плутник.
Освоение таких земель будет доступнее для строительных компаний и создаст дополнительные возможности для граждан и застройщиков.
«Мы приняли решение не сокращать ни одного рубля на строительство метро и дорог. Будем продолжать работы в полном объеме», - заявил в своем выступлении М.Ш. Хуснуллин. В городской Адресной инвестиционной программе (АИП) на 2016-2018 годы заложено 620 млрд руб. на строительство столичной подземки, это больше чем на другие статьи расходов. «Общий лимит средств составляет более 1,1 трлн руб. На эти деньги будут построены и сданы 540 объектов, еще около сотни начнут строиться и будут введены уже после 2018 года», - отметил заместитель Мэра Москвы. По его словам, за это время строители возведут 36 станций, 5 электродепо и проложат 78 км линий метро. «Кроме этого, планируется построить порядка 300 километров дорог, в том числе участки Северно-Западной и Северо-Восточной хорд, участок Южной рокады от Балаклавского проспекта до Пролетарского, реконструировать Калужское шоссе, построить дорогу Солнцево - Бутово - Видное и уличную дорожную сеть на территории бывшего завода имени Лихачева (ЗИЛ), создать поперечные дорожные связки в «новой Москве», - добавил М.Ш. Хуснуллин.
Также 17 февраля прошло пленарное заседание «Источники финансирования проектов жилищного строительства. Обеспечение устойчивого развития сектора», панельные дискуссии, круглые столы, совещания, заседания. Официальные лица совершили обход выставочной экспозиции, состоялись пресс-подходы.
Как сообщил журналистам во время пресс-подхода руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Иванович Лёвкин, объем ввода недвижимости в Москве на 2016 году запланирован на уровне прошлого года: «Мы сформировали первичный график ввода недвижимости на 2016 год. Мы планируем ввести 9 млн кв.м».
Завершилась программа дня торжественной церемонией награждения победителей Градостроительного конкурса Минстроя РФ. Награды победителям конкурса вручил М.А. Мень.
Министр подчеркнул, что конкурс набирает популярность - в текущем году участников заявлено значительно больше, чем в прошлом. Всего на конкурс было подано 194 заявки, из них 57 оказались в финале. Он также отметил, что в 2016 году оргкомитет конкурса учредил новую номинацию «Лучший реализованный проект развития застроенной территории, на которую претендовало сразу 18 проектов. Среди участников конкурса - органы власти, представители бизнес-структур – застройщики, технические заказчики.
Конкурсные заявки оценивало экспертное жюри, в состав которого вошли специалисты-практики, представители ведущих научных организаций нашей страны, руководители национальных объединений и объединений работодателей в строительной сфере.
18 февраля Форума продолжил свою работу.
