«Мой гектар» — это масштабный проект, цель которого обеспечить россиян землей на льготных условиях. За 6 лет существования проекта собственниками участков стали более 7000 человек, сформировано и активно развивается – 70 поселков нового формата площадью от 200 – 500 гектаров каждый. Запроектировано и передано на межевание 40 новых проектов.
Во всех поселкахпроекта ведется коллективная и индивидуальная работа по обустройству территориии: строятся дороги и ЛЭП, организовываются фермерские хозяйства, регистрируются кооперативы, обустраиваются частные участки и фермы.
«Наш проект — это новый подход к коллективному развитию территории и поселений нового формата, - комментирует генеральный директор проекта Денис Бучельников. — Во-первых, под поселки мы выбираем локации, которые находятся в хорошей транспортной доступности, на активно развивающихся транспортных направлениях. Во-вторых, мы предлагаем людям разные стратегии использования участка: под ферму, садоводство или усадьбу, под инвестициии. В-третьих, мы не оставляем собственников наедине с задачей развития участка, в проекте отстроены механизмы коллективного развития, действует собственная сервисная компания. И в-четвертых, в нашей компании большой ИТ-департамент и департамент развития, которые занимаются автоматизацией и стандартизацией всех процессов с целью оптимизации работы по развитию поселков».
Собственникам участков доступен уникальный Личный кабинет на платформе геоинформационного сервиса, в котором каждый собственник имеет доступ к полной информации о своих участках и поселках,к планам развития, может рассчитать капитализацию участка, общаться с соседями, голосовать и принимать коллективные решения по вопросам развития поселка. В личном кабинете прозрачны все бюджеты и сметы, решены вопросы доверия к органам управления. В систему интегрирована краудфандинговая платформа для возможности совместной реализации инфраструктурных проектов в посёлках.
К услугам собственников создана Сервисная компания «Мой гектар». Её цель — поддержать собственников участков в развитии территорий: совместно подключать электричество, строить дороги, развивать инфраструктуру и согласовывать градостроительную документацию. В штате сервисной компании есть проектировщики, юристы, инженеры, агрономы и специалисты различных рабочих специальностей на местах. Организовано Дорожно-строительное управление с парком техники численностью более 60 единиц. Ежемесячно силами ДСУ строятся дороги, подключаются к электричеству участки, ставятся объекты общей инфраструктуры поселка.
На текущий момент желающим приобрести участок доступны 3 разные категории поселков. Поселки, где можно стать землевладельцем за 100 000 рублей, в таких локациях сделана ставка на коллективное развитие территории. Вторая категория для тех, кому нужны сокращенные сроки организации инфраструктуры, в них есть зоны интенсивного развития территории, где вся инфраструктура появляется в течение года. И есть третий вид поселков — это уже готовые проекты, где есть ЛЭП, дороги и инфраструктура общего пользования.
Мощный толчок развитию проекта придает государственная поддержка. За последние 3 года принят целый ряд законов и нормативных актов, обеспечивающий устойчивое развитие сельских территорий, упрощается порядок передачи земли в собственность, выделяются субсидии и гранты на организацию личных-подсобных хозяйств и развитие фермерства. В прошлом году к грантам «Агростартап» и «Семейная ферма» добавился грант на развитие сельского туризма «Агротуризм», по которому можно получить от 1,5 до 30 млн рублей на организацию кемпинга или загородного отеля.
Организаторы проекта «Мой гектар» активно участвуют в законотворческой работе, в Госдуме, Министерствах строительства и сельского хозяйстваи на общественных площадках по целому ряду вопросов комплексного развития сельских территорий. Проект «Мой гектар» является активным участником на площадках «Опоры России», входит в состав правительственной Комиссии по вопросам развития садоводства и огородничества.
«Развитие сельских территорий и фермерства — важная задача для государства, которая может обеспечивать здоровье нации. Кроме этого — обширные и зачастую заброшенные территории могут стать плацдармом для развития экологического и гастрономического туризма по таким уникальным программам как «Мой гектар» —подчеркнул в своем выступлении в декабре 2021 года Вячеслав Фетисов, депутат Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды.
Депутат государственной Думы, председатель Союза садоводов России, член попечительского совета проекта «Мой гектар» Валенчук Олег Дориановичвыражает уверенность, что проект «Мой гектар» предоставляя людям землю под организацию ЛПХ, вносит значительный вклад в реализацию национального проекта по обеспечению продовольственной безопасности нашей страны.
В 2022 году работу проект «Мой гектар» получил премию в номинации «Лучший проект по комплексному развитию сельских территорий в формате частно – государственного партнерства».
На землях проекта «Мой гектар» каждый собственник может построить родовое поместье, организовать подсобное, садоводческое или фермерское хозяйство. По последним опросам, 36% клиентов берут участки как инвестицию, 42% под собственное поместье или усадьбу и 22% планируют организовать свое фермерское хозяйство. Среди бизнес-планов, которые уже осуществляют собственники проекта — птицеферма, выращивание лекарственных трав, стрелковый клуб и гостевые дома.
В июле 2021 года вступили в силу поправки в ФЗ, которые позволили строить жилые дома на землях сельхозназначения. Это простимулировало интерес людей к освоению участков. Однакомногих до сих пор останавливает неполное пониманиезаконодательной базы. Для этого в проекте «Мой гектар» создан Центр правовой поддержки собственников, главная задача которого — юридические консультации и помощь клиентам в вопросах землепользования и градостроительства.
В 2020 году в проекте запущена служба одного окна — «консьерж-сервис», в которую может обратиться каждый собственник участка и получить решение своего вопроса или проблемы под ключ. За 2 года существования, сотрудники консьерж сервиса разобрали и решили сотни вопросов клиентов.
Стратегия развития проекта «МОЙ ГЕКТАР» предполагает создание 1000 поселений нового формата с численностью более 500 тыс. жителей, вовлечение в сельскохозяйственных оборот более 1 млн. гектаров неиспользуемых сельскохозяйственных земель с помощью автоматизации и стандартизации всех организационных процессов. Проект существует всего 6 лет, но уже объединил людей, которые хотят жить и работать на своей земле, в поселках, которые созданы в экологических чистых местах, где собственники планируют построить свои дома и проводить время с семьей. Каждый желающий может присоединиться к проекту и стать обладателем земли на выгодных условиях в проекте «Мой гектар».
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
