12 апреля 2016 года в Управлении Росреестра по Москве состоялась пресс-конференция на тему "Новый закон о регистрации недвижимости: что изменится в 2017 году?", в которой приняли участие руководитель Управления Игорь Майданов и специалисты структурных подразделений.
В ходе своего выступления Игорь Майданов рассказал о последних законодательных изменениях в работе Управления, предусматривающих введение перечня сделок, согласно которому государственная регистрация прав осуществляется только после нотариального удостоверения. Он отметил, что это существенно повысит защиту прав москвичей при оформлении сделок с недвижимостью.
С 1 января 2017 года вступят в силу нормы Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что повлияет на всю сферу регистрационных действий.
Игорь Майданов отметил, что закон предусматривает формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на базе Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Объединение двух крупных ресурсов поможет устранить ошибки и дублирование сведений о недвижимости, а также повысит их достоверность. ЕГРН позволит воспользоваться самой полной и достоверной информацией, что в свою очередь будет способствовать повышению качества учета и регистрации объектов недвижимости, а также являться защитой от разного рода мошеннических действий.
Руководитель Управления подчеркнул, что создание ЕГРН имеет особое значение для Москвы, где проблема противоречий в сведениях из ЕГРП и ГКН стоит достаточно остро, в связи с присоединением новых территорий и особенностей кадастрового учета на них.
Игорь Майданов также проинформировал участников мероприятия о работе Управления по организации передачи полномочий по приему/выдаче документов филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, куда заявители будут обращаться не только за выписками, но и смогут подавать документы на постановку объекта на учет и последующую регистрацию прав и получать всю необходимую информацию.
Таким образом, будет внедрена единая учетно-регистрационная процедура при формировании объекта недвижимости (одно окно – одно заявление – одна процедура – один документ о недвижимости). При этом, закон устанавливает переход от максимальных предельных к фиксированным срокам государственной регистрации прав и кадастрового учета (кадастровый учет - 5 дней, регистрация прав - 7 дней, единая услуга – 10 дней).
Начальник правого и методического отдела Управления Екатерина Филиппова отметила, что законом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа и приостановления в осуществлении учетно-регистрационных процедур (51 основание), а также уточнена ответственность должностных лиц за неправомерный отказ или приостановку в осуществлении регистрационных действий. Она также обратила внимание журналистов на то, что повышение ответственности учетно-регистрационной системы будет касаться как органа регистрации, так и непосредственно самого регистратора.
В заключении Игорь Майданов подчеркнул, что нововведения позволят обеспечить прозрачность оборота недвижимости, снизить издержки при оформлении прав на недвижимость, что поможет минимизировать риски в сфере девелопмента и обеспечить надежную защиту прав собственников.
"Для Москвы, имеющей особый статус не только как столицы, но и как крупного мегаполиса, с ее амбициозными планами развития Новой Москвы, все это имеет особое значение. Поэтому Управлению Росреестра по Москве в течение года предстоит выполнить значительный объем подготовительной работы, чтобы встретить январь 2017 года "во всеоружии" и добиться того, чтобы оказываемые нами государственные услуги для всех заявителей стали качественнее и доступнее", – сказал Игорь Майданов.
Об Управлении Росреестра по Москве
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных на территории Москвы.
Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве). Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории Москвы. Филиал также реализует полномочия Росреестра в Москве по приему/выдаче документов на государственную регистрацию прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.
