Комплексные кадастровые работы (ККР) являются важным элементом поддержания актуальной и точной информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Участие в этом процессе помогает собственникам участков дополнительно обеспечить защиту имущественных прав и интересов своих объектов недвижимости
Одним из ключевых элементов проведения ККР является работа согласительных комиссий, которые занимаются согласованием местоположения границ в соответствии с содержащимися сведениями в представленных проектах карт-планов территории и разрешением возникающих спорных вопросов.
«Основная цель таких комиссий – наладить взаимодействие между различными заинтересованными сторонами, в том числе с собственниками земельных участков, арендаторами, органами местного самоуправления и кадастровыми инженерами. Комиссия рассматривает споры и замечания собственников, а также осуществляет поиск решений, которые позволят предотвратить возникновение спорных ситуаций. Однако, возражения должны быть мотивированными и направляться в адрес Комиссии в установленные законом сроки», — комментирует Елена Юрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
В столице информацию о проведении комплексных кадастровых работ и заседаний согласительных комиссий можно узнать на сайтах Росреестра, Роскадастра и Департамента городского имущества г. Москвы, организующих комплексные кадастровые работы.
«В текущем году нами проводятся комплексные кадастровые работы в отношении 10 кадастровых кварталов столицы. Участие в этом процессе помогает собственникам недвижимости избежать возможных земельных споров и юридических проблем в будущем. В рамках проведения ККР в Москве уже состоялось 12 согласительных комиссий, — отметила Елена Спиридонова, директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве. — Информация о начале работы согласительной комиссии размещается в СМИ. Это позволяет всем заинтересованным сторонам своевременно получать актуальные сведения о заседаниях, повестках дня и других важных аспектах работы комиссий».
Кроме того, помимо информации о комиссиях в СМИ размещаются проекты карт-планов территории, с которыми собственники недвижимости могут ознакомиться. Это дает возможность гражданам увидеть, какие изменения предполагаются в кадастровом квартале, в котором находится их недвижимость, а также заранее подготовить вопросы или предложения, которые могут быть вынесены на обсуждение.
Собственники недвижимости могут ознакомиться с проектами документов и, при необходимости, участвовать в обсуждении интересующих вопросов, обратившись в согласительную комиссию. Открытость этой информации способствует большему вовлечению собственников в процесс согласования местоположения границ принадлежащих им земельных участков, что делает процесс прозрачным, справедливым и эффективным.
«Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащихся в проекте КПТР, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме в указанный в извещениях период», — добавил Алексей Некрасов, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве.
Добавим, что заседание согласительной комиссии при проведении ККР проводится не менее двух раз в отношении одного кадастрового квартала. Первое заседание согласительной комиссии проводится не ранее, чем через 15 рабочих дней после опубликования проекта карты-плана территории и извещения о проведении заседания согласительной комиссии. Второе заседание согласительной комиссии проводится не ранее, чем через 35 календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии.
Об Управлении Росреестра по Москве
На территории Москвы функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).
Руководителем Управления Росреестра по Москве является Игорь Майданов.
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
