31 марта 2021 года в Информационном центре Правительства Москвы (Новый Арбат, д. 36) состоялась пресс-конференция на тему: «О ходе реализации программы комплексного обустройства и развития центра города за 2020 год и планах на 2021 год».
В пресс-конференции приняли участие:
- Стулов Дмитрий Юрьевич, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы;
- Валуй Андрей Александрович, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы.
Как сообщил Д.Ю. Стулов, в 2020 году Программа комплексного развития и обустройства центральной части города перевыполнена на 3%, составив 103%. На текущий год Программа была утверждена 16 марта 2021 года. Ее реализация ведется по четырем направлениям.
В рамках первого направления рассматриваются показатели ввода недвижимости и реконструкции на территории ЦАО. В 2020 году из-за временной приостановки стройки в связи со сложной эпидемиологической остановкой был обеспечен ввод 29 объектов общей площадью около 605 тыс к. м. В 2021 году запланировано строительство и реконструкция 45 объектов общим объёмом 665 тыс кв. м.
В рамках второго направления «Развитие транспортной, инженерной инфраструктур и парковочного пространства» в 2020 году появились два новых объекта метрополитена, участок ТПК ст. Нижняя Масловка - ст. Авиамоторная и оборотные тупики ст. «Деловой центр» Калининско-Солнцевской линии метрополитена, силами города построены два объекта инженерной инфраструктуры, в том числе дюкер водопровода через реку Москва в районе ул. 1905 года, а также осуществлено благоустройство прилегающей территории с инженерным обеспечением пешеходной зоны от Храма Христа Спасителя до Якиманской набережной. Помимо этого, в ЦАО за прошлый год оборудовали 2 323 машиноместа, встроенных в объекты капитального строительства. В планах на текущий 2021 год - ввод двух объектов дорожного хозяйства, строительство объекта наземного городского пассажирского транспорта, десяти объектов инженерной инфраструктуры, а также устройство еще встроенных 2 652 м/мест.
Третье направление - «Формирование внешнего облика центра города». Силами Префектуры округа, профильных столичных Департаментов за 2020 год приведены в порядок Усадьба XIX в. в Лялином пер., жилые дома начала XIX века на Рождественском бульваре, по 31 зданию проведен капитальный ремонт. Высажено 856 деревьев и более 59 тысяч новых кустарников. В текущем году работы будут продолжены.
В рамках четвертого направления «Градостроительное регулирование деятельности» работа ведется Мосгорнаследием по разработке и утверждению проектов зон охраны объектов культурного наследия и град. регламентов, Москомархитектурой - разработка и утверждение проектов планировок территорий ЦАО в целях определения градостроительных возможностей территорий, а также установления необходимых ограничений.
Начиная с прошлого года в центральной части города наметилась тенденция к сокращению новых объемов ввода. Это обусловлено тем, что в центре Москвы преимущественно находятся исторические, градообразующие здания, подлежащие реконструкции или реставрации. Полицентрическое развитие Москвы на сегодняшний день является главной идеологией роста города. За счет снижения маятниковой миграции город старается избежать «переуплотнения» центра. Приоритетной задачей в развитии ЦАО является снижение строительства объектов административного назначения.
«В 2021 и последующих годах общая площадь возводимой недвижимости на территории ЦАО будет в пределах одного миллиона квадратных метров. Акцент в развитии центра смещен в сторону строительства объектов жилого, гостиничного назначения.
По итогам I-го квартале 2021 года, на территории центра обеспечен ввод в эксплуатацию десяти объектов площадью более 166 тыс кв. м, в их числе новая сцена ГБУК г. Москвы «Театр «Уголок дедушки Дурова», реконструкция здания «Детский музыкальный театр юного актера», ЖК на улицах Мантулинская и Усачева, а также две гостиницы на Рогожском Валу и Космодамианской набережной», - рассказал Д.Ю. Стулов.
Департамент градостроительной политики в рамках межведомственного взаимодействия с 2012 года координирует работы по вводу особо значимых для москвичей проектов. За это время на территории ЦАО завершены работы на более 30 таких объектах.
«В 2021 году в границах Центрального административного округа планируется завершить работы на пяти особо значимых объектах, на трёх федеральных объектах - это здание Политехнического музея на Новой площади, комплекс зданий Литературного института имени А.М. Горького на Тверском бульваре, а также часть зданий Московской консерватории на улице Б. Никитская, и два инвестиционных, а именно, многофункциональный комплекс «ГЭС-2» на Болотной набережной и реставрация здания на Мясницкой улице для помещений Академии популярной музыки И. Крутого», сообщил первый заместитель руководителя Департамента.
В 2020 году был введен комплекс зданий Следственного Комитета РФ в Техническом переулке, жилой дом Наркомфина на Новинском бульваре, отреставрирована башня гостиницы «Пекин». За счет федерального бюджета построен Научно-методический Центр по профилактике и борьбе со СПИДом на Космодамианской набережной. Один объект возведен за счет средств инвесторов на территории ММДЦ «Москва-Сити» - вторая очередь Многофункционального административно-делового комплекса NEVA TOWERS», - подчеркнул Д.Ю. Стулов.
О программе реновации рассказал А.А. Валуй: «Сейчас в ЦАО полностью расселены 18 домов, а жители еще трех находятся в стадии переселения. В общей сложности в них проживало более трех тысяч человек. После того, как были определены этапы и сроки переселения по программе реновации, на территории округа до 2024 года новое жилье будет предоставлено еще 3,7 тысячам жителей из 23 домов».
В центре столицы в программу реновации включено 109 домов. Для организации волнового переселения жителей по программе реновации в ЦАО подобрано 12 «стартовых» площадок. Первоочередной задачей на 2021 год стоит ввод в эксплуатацию жилого дома на 274 квартиры в Басманном районе по адресу: ул. Бауманская, вл. 47/1. Эта новостройка обеспечит волновое переселение на первом этапе программы.
«Пятнадцать домов, расселенных по программе реновации, будут сохранены, поскольку они обладают историко-архитектурной и градостроительной ценностью. Город предоставит жителям новые квартиры, а здания будут реконструированы. По одному такому дому располагается в районах Красносельский и Хамовники. Еще четыре объекта находятся в Таганском районе и девять – в Басманном», – сообщил А.А. Валуй.
После завершения работ эти дома приспособят под современное использование. Решение об их дальнейшем функциональном назначении будет приниматься исходя из потребностей конкретного района. В зданиях могут разместиться детские сады, дома культуры, спортивные или медицинские центры.
Отвечая на вопросы корреспондента журнала «Экоград» А.А. Валуй рассказал: «Что касается зеленых насаждений, при проработке стартовых площадок, строительстве жилых домов второй волны на месте снова отселенных домов обязательно проводится работа по проработке посадки жилого дома так, чтобы минимизировать вырубку. Но, к сожалению, в ряде случаев все равно приходится вырубать деревья. Проводятся обследования, разрабатывается дендрологическая часть объекта. Стандарты по улучшенному благоустройству, принятые при реализации программы реновации, предусматривают высадку дополнительных деревьев-крупномеров, дополнительно озеленение. Задача не только не уменьшить количество зеленых насаждений, а иногда даже увеличить. Конечно, это все зависит от возможностей градостроительного участка. Но такая задача стоит и в рамках прилегающей территории выполняется дополнительное благоустройство.
Что касается применения стандартов BREEAM, такую работу наш Департамент начал проводить в части анализа территорий. В основном, она касается анализа проекта-планировки и мы проанализировали, взяли два района на территории ВАО, по которому разрабатывали проекты планировки по реновации. Проанализировали существующее положение с точки зрения стандарта BREEAM и по итогам разработки проектов планировки мы увидели, что большинство показателей, связанных с комфортном проживания в части создания дополнительных улучшений для жителей видим качественное улучшение данного квартала за счет улучшения транспортной доступности, создания комфортной городской среды, улучшения благоустройства. Технические требования к жилым домам по программе реновации, т.н. стандарты отделки и технические требования, они постоянно мониторятся. При очередной актуализации мы вместе с коллегами из Департамента строительства, Фонда реновации посмотрим, каким образом дополнить технические требования, чтобы не только в границах проекта планировки изменялась среда, но и отдельные жилые дома».
Корреспондент журнала «ЭкоГрад»
Козлов Сергей Владимирович
