Сергей Собянин: Рабочая поездка в Канны

Объём частных инвестиций в московскую экономику почти достиг докризисного уровня — за последний год он вырос на четверть, заявил С.Собянин на выставке недвижимости MIPIM, проходящей в Каннах. При этом общий объём инвестиций в экономику города составил более 30 млрд долларов, а валовой региональный продукт превысил 300 млрд долларов. «Москва по-прежнему остаётся одной из основных инвестиционных площадок России и Европы», — подчеркнул С.Собянин.

Мэр Москвы обратил особое внимание на то, что столица обладает серьёзным потенциалом для развития. Это связано с тем, что в настоящее время обеспеченность жильём в Москве одна из самых низких в России, в то время как за 10 лет население Москвы выросло на 15% — до 12 млн человек. В то же время обеспеченность торговыми и коммерческими площадями, офисами в разы меньше, чем в других европейских городах. «Это, с одной стороны, проблема, но с другой — предмет для серьёзного изучения и серьёзных инвестиций», — отметил С.Собянин.

Пропускная способность Москвы, крупнейшего транспортного узла России, по словам С.Собянина, в настоящее время практически исчерпана. Он отметил, что это также является поводом для привлечения инвесторов в Москву. «Мы должны создавать инфраструктуру по европейскому типу», — заявил Мэр Москвы.

В своём выступлении на открытии стенда Москвы на выставке С.Собянин перечислил шесть основных приоритетов градостроительной политики Москвы. По его словам, одним из главных приоритетов является развитие инфраструктуры столицы, прежде всего общественного транспорта, опережающими темпами. Как сообщил Мэр, уже сейчас количество автомобилей на душу населения в Москве больше, чем в таких городах, как Лондон и Париж. Другим приоритетом градостроительной политики московских властей должно быть улучшение городской среды и качества жизни жителей Москвы.

В-третьих, Мэр Москвы высказался за сохранение сложившейся исторической застройки в столице и московской идентичности. «В крупном городе, в исторической среде невозможно строительство хайвеев», — подчеркнул он.

Четвёртым приоритетом С.Собянин назвал необходимость действовать в рамках большой столичной агломерации, а не в рамках конкретного города. Кроме того, по словам Мэра, Москву необходимо развивать полицентрично, с новыми точками развития. «Две трети рабочих мест расположено в пределах ТТК, а две трети жителей живут в спальных районах», — отметил С.Собянин. Наконец, он подчеркнул, что власти намерены создавать для инвесторов в Москве комфортные условия работы.

В ходе мероприятия Мэр Москвы также сообщил, что в столице могут начать продавать инвесторам для реставрации памятники культуры. При этом, как отметила заммэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Н.Сергунина, обязательным условием выставления подобных объектов на торги будет наличие у инвестора банковской гарантии. «Гарантия должна будет в полном объёме покрывать весь объём реставрационных работ», — заявила Н.Сергунина и добавила, что памятники культуры будут выставляться на торги с уже подготовленным реставрационным заданием. В 2012 году Москва начала отдавать аварийные здания-памятники в аренду по льготной ставке — 1 рубль за 1 кв. м — инвесторам, готовым вложить деньги в их реставрацию. Арендатор выплачивает установленную в ходе торгов арендную плату, а льготная стоимость найма начинает действовать после проведённой арендатором научной реставрации объекта за свой счёт.

Отвечая на вопросы инвесторов, С.Собянин заявил, что отдельный региональный закон о государственно-частном партнёрстве (ГЧП) Москве не нужен, поскольку механизм ГЧП работает и в рамках действующего законодательства. По словам Мэра Москвы, в столице уже сейчас отрабатывается весь спектр проектов в рамках сотрудничества государства и бизнеса. В пример С.Собянин привёл проводимые столичным Правительством аукционы по сдаче в аренду инвесторам памятников культуры, нуждающихся в реконструкции, по цене 1 рубль за 1 кв. м, концессии на объекты здравоохранения и образования, а также готовящиеся торги на контракты жизненного цикла на поставку новых вагонов метро. Всего в рамках контрактов город намерен закупить тысячу новых вагонов со сроком службы до 30 лет.

С.Собянин также напомнил, что реализация новой градостроительной политики в Москве началась в 2010 году и тогда же власти пошли на пересмотр целого ряда инвестиционных контрактов в городе, что, по словам Мэра, было вынужденной мерой. Тем не менее, по словам С.Собянина, городские власти разрешили продолжить строительство 30 млн кв. м недвижимости.

В свою очередь заместитель Мэра Москвы по градостроительной политике и строительству М.Хуснуллинсообщил, что в целом в Москве выданы разрешения на строительство недвижимости объёмом 46 млн кв. м, утверждены градостроительные планы земельных участков размером 30 млн кв. м. «В этом году мы планируем принять градостроительные решения по зонам реорганизации в Москве, что добавит ещё 30 млн кв. м», — добавил заммэра.

М.Хуснуллин также заявил, что Правительство Москвы ожидает поступления инвестиций в недвижимость столицы в размере 50 млрд долларов ежегодно. Как пояснил заммэра, этот расчёт сделан исходя из того, что город планирует ежегодный объём строительства недвижимости в 10 млн кв. м при стоимости квадратного метра 5 тыс. долларов.

Как отметил М.Хуснуллин, в настоящее время Москва занимает пятую позицию в мире по объёму капиталовложений и входит в двадцатку самых динамично развивающихся городов мира, являясь одновременно самым быстроразвивающимся городом в Европе. «Думаю, в ближайшие годы мы войдём в тройку ведущих городов мира по объёму капиталовложений», — заявил М.Хуснуллин.

Заммэра сообщил, что власти Москвы и Подмосковья обсуждают единый план развития Московской агломерации. Кроме того, в этом году столичное Правительство намерено принять территориальные схемы развития Новомосковского и Троицкого административных округов. В 2014 году в Москве, по словам М.Хуснуллина, должны появиться и новый Генплан, и мастер-план.

Отвечая на вопросы журналистов в кулуарах выставки MIPIM, С.Собянин заявил, что власти Москвы собираются изменить систему продажи городского имущества и отказаться от услуг подрядчиков, ранее осуществлявших торги и не всегда работавших добросовестно. Теперь столичные власти намерены продавать имущество города самостоятельно при поддержке Департамента городского имущества.

Также в рамках выставки было подписано соглашение о безвозмездной передаче компанией «Авгур Эстейт» властям Москвы 307 га земли, расположенной в районе посёлка Коммунарка на территории ТиНАО Москвы. Соглашение подписали руководитель столичного Департамента городского имущества В.Ефимови генеральный директор компании «Авгур Эстейт» Т.Санкович в присутствии С.Собянина, Н.Сергуниной, М.Хуснуллина и А.Раковой.

Согласно документу передача земли осуществляется в целях обеспечения комплексного социально-экономического развития присоединённых территорий. Земля будет использоваться властями Москвы для создания медицинского, образовательного и делового кластеров и, возможно, реализации проекта по переводу в ТиНАО Москвы учебных корпусов МИСИ.