В 28 регионах страны летом заработала новая система налогообложения, основанная на кадастровой оценке жилья. В результате это привело к тому, что налоговая нагрузка на владельцев недвижимости увеличилась в 10 раз и более.
Как сообщает ИА REGNUM со ссылкой на опрос управляющего агентства недвижимости «Агентство.net», множество домовладельцев готовы оспаривать кадастровую стоимость своих объектов или даже продавать их.
Эксперты пояснили, когда и какой нужно платить налог и за что можно получить вычет
Агентство опросило свыше 550 собственников подмосковных домов среднего и экономкласса в шести районах Московской области. Выяснилось, что для многих респондентов выплаты больших налогов полностью выходят за рамки бюджета. Примерно 14% опрошенных допустили возможность продажи недвижимости или ее обмена на аналогичную с более низкой кадастровой стоимостью по причине непосильной налоговой нагрузки.
Эксперты считают, что рынок наполнится домами, которые никто не захочет покупать. «Желание людей продать никак не подкрепляется реалиями рынка. Они могут не хотеть платить налоги, так как не было культуры оплаты налогов в советской системе, но им придется привыкнуть платить налоги», — считает глава «Альянса Зелёных» Александр Закондырин.
35% опрошенных респондентов отметили, что будут оспаривать кадастровую стоимость, на основе которой был рассчитан налог. Проблема неверной кадастровой оценки недвижимости стоит сейчас очень остро, причем по всей стране. Граждане активно оспаривают неверную оценку жилья. В ОНФ говорят, что сегодня нет адекватных методик оценки земли, часто стоимость ее завышается, нередко оценка проводится без выезда на место, не учитываются такие параметры как удаленность и так далее.
По словам генерального директора «Агентство.net» Алексея Петропольского, физически невозможно выехать на каждый объект в отдельности и определить его рыночную стоимость исходя из непосредственно расположения участка, состояния самого дома, окружающей инфраструктуры. «У Росреестра нет человеческих ресурсов для этого, поэтому при оценке выводится некое среднее по тому или иному району», - рассказал эксперт, подчеркнув, что процедуры по оспариванию стоимости потребуют расходов на юридическое сопровождение, проведение независимой оценки в районе 30−50 тысяч рублей.
Напомним, что в феврале Владимир Путин поручил правительству РФ совместно с уполномоченным по правам человека в России к 1 октября подготовить предложения по совершенствованию механизма государственной кадастровой оценки.
Источник →
