Таков результат вступивших в силу с этого года изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, о которых рассказал на пресс-конференции начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы Олег Кичиков.
Согласно ФЗ №485 от 31.12.2017 года (обратите внимание на дату принятия) ГЖИ аннулирует лицензии всех управляющих организаций, которые на 11.07. 2018 года не будут иметь в управлении ни одного дома.
Чтобы был понятен масштаб. В настоящий момент в Москве получили лицензию и имеют право управлять многоквартирными домами 1017 организаций. Но достались дома лишь 586 из них.
Таким образом, 481 компания будет убрана с рынка.
Логику такого решения понять сложно. Ведь наличие «безлошадных» УК – «резервной армии труда» - заставляет их более успешных коллег поддерживать сносное качество обслуживание жилого фонда, дорожить своими клиентами, с вниманием относиться к их запросам.
Теперь УК уже никто не будет «дышать в спину». Нетрудно догадаться, как это повлияет на качество их работы.
Ситуация с конкуренцией на московском рынке обслуживания жилого фонда и так была не очень – чего стоит одно доминирование ГБУ «Жилищник», которому было передано в управление более 70% московских домов, тогда как на долю остальных 565(!) управляющих организаций осталось менее 30%.
Согласно статистике жалоб, «Жилищник» и так не особо радовал москвичей качеством своей работы. Что же будет в условиях полной безальтернативности?
Кстати, аналогичные перемены ждут все регионы Российской Федерации.
ГБУ наступают…
Игорь Егоров
