14 февраля 2018 года началась заливка фундамента WelltonTowers (Москва, пр-т Маршала Жукова, кв. 75, корп. 11) - первых жилых небоскребов sky-класса в Москве.
ЖК «Велтон Парк» («Wellton Park») расположен в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного округа Москвы, по адресу: кв.75, участок между проспектом Маршала Жукова, Карамышевской набережной и улицами Народного ополчения и Саляма Адиля.
Для журналистов ведущих СМИ была организована экскурсия по жилому комплексу Wellton Park, которую провел заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» по капитальному строительству Денис Владимирович Капралов.
WelltonPark - первый завершенный квартал реконструкции в Москве. Вместо 37 старых пятиэтажек было построено всего 11 новых домов, проектированием которых занимались архитекторы с мировым именем: Рем Колхас (Голландия), Александр Дмитриев (Россия), Юлия Солдатенкова (Россия), Ульрих Тилльманс (Германия), Амандус Заттлер (Германия), Александр Овер (Германия), Константина Кьюзак (Великобритания). Это позволило придать уникальность и эксклюзивность каждому дому жилого комплекса, что, с одной стороны, придает кварталу некоторую эклектичность, но с другой – позволяет максимально разнообразить пейзаж городской застройки.
Вместе с тем, реконструкция высвободила почти в 2,5 раза больше земли для жителей. Машины были убраны под землю и на организованные паркинги на внешних улицах. За счет этого удалось создать беспрецедентный ландшафтный парк – один из нескольких в границах старой Москвы, площадью более 5 Га, высадить более 10 тыс деревьев и кустарников, в том числе огромный кленовый парк, площадью 2,5 тыс кв.м.
В период с 2015 по 2017 год по порубочным талонам здесь было вырублено 408 деревьев, две трети из которых были аварийными и опасными для жителей, 631 кустарник. Взамен было посажено 648 деревьев, 10 320 кустарников, 44 320 многолетних цветов.
Кроме того, реконструкция позволила существенно реорганизовать социальную инфраструктуру квартала.
14 февраля в Москве состоялась заливка «первого бетона» в основание одной из трех башен Wellton Towers – современного жилого комплекса Sky-класса. Жилой комплекс будет состоять из трех башен (верхняя отметка самого высокого здания составит 58 этажей - 200 м) и стилобатной части, в которой будет расположена торговая и социальная инфраструктура для всех жителей квартала. Кровля стилобата будет эксплуатируемой, на ней расположится приватный живописный парк.
Комплекс Wellton Towers был отмечен престижной девелоперской премией Urban Awards 2017, где победил в номинации «Премьера года». Профессиональное жюри отметило нестандартное расположение комплекса – это первые небоскребы, строящиеся вне деловой части мегаполса и призванные стать доминантой всего Северо-Запада столицы, а также необычное решение фасада.
Фундамент трех жилых башен Wellton Towers станет одним из самых массивных в строительной истории Москвы и будет сопоставим по сложности заливки с фундаментами под небоскребами Moscow City. Фундаментная плита каждой из башен станет единым целым с более чем 120 железобетонными буронабивными сваями, длина каждой из которых составляет 47,5 м., а диаметр – 1,5 м. Для первой башни, высота которой составит 53 этажа, было изготовлено 124 таких сваи, каждая из них закладывалась в выбуренную скважину и соединялась с арматурой фундаментной плиты, а затем заполнялась бетоном.
Арматура фундамента по-своему тоже уникальна и представляет собой огромный прямоугольный параллелепипед объемом 3,5 тыс куб.м из стальных прутьев, сваренных между собой. Ширина каждой ячейки между прутьями не превышает 10 см. Как отмечает начальник строительного управления Концерна «КРОСТ» Гаврил Кузнецов, для армирования фундамента только под одной из башен Wellton Towers, было использовано 11 железнодорожных вагонов металлической арматуры.
Заливка этой армированной конструкции бетоном займет трое суток. По словам Г. Кузнецова, для полной заливки потребуется свыше 3,5 тыс куб.м бетона или более 500 стандартных автобетоносмесителей. Процесс должен быть непрерывным, чтобы обеспечить равномерное затвердевание бетона и максимальную прочность монолитной конструкции. Из-за погодных условий было принято решение огородить котлован теплоизоляционными щитами, внутри был создан свой микроклимат с неизменной температурой +10 град С. Это оптимальная температура для равномерного затвердевания бетона. Кроме того, изоляция котлована позволяет нивелировать воздействие окружающей среды и осадков, которые могут способствовать ослаблению несущей способности фундамента.
Весь бетон, используемый для заливки фундамента под башнями WelltonTowers, произведен на собственных предприятиях Концерна «КРОСТ», заводах Бетон 222 и Бетон 225.
Фундамент каждой из башен Wellton Towers возводится с двукратным запасом прочности, каждая плита способна выдержать два небоскреба за счет своей толщины и глубокого заложения несущих свай, опирающихся на плотный слой грунта.
Первая из башен Wellton Towers будет достроена к марту 2020 года и введена в эксплуатацию вместе с тремя остальными в четвертом квартале 2020 года. В настоящий момент продолжается международный архитектурный конкурс на разработку внешнего облика фасада башен.
На днях, голландский архитектор и давний партнер Концерна Поль де Вром представил свое видение фасада – органическая и дружелюбная архитектура, бионические формы, кривые поверхности, уютные балконы. Каждая из башен визуально будет состоять из четырех частей: основы – стилобатной части, где расположатся общественные пространства, базы, высотной части и «короны». Основная и базовая часть зданий – масштаб, воспринимаемый человеком вблизи – то, что видят жители, прогуливаясь рядом. Для каждой из башен эти части совокупно составят примерно треть от высоты – около 20 этажей.
Базу предполагается сделать с открытыми балконами, расположенными на фасаде в шахматном порядке. Линии балконов и окон будут плавными и изогнутыми, что, по мнению архитектора, позволит увеличить поступление солнечного света в помещения, а также способно решить проблему скапливающегося на перекладинах и ограждениях снега – на изогнутой криволинейной поверхности снег просто не будет задерживаться.
Кроме того, каждый балкон будет подсвечиваться снизу для создания гармоничной световой инсталляции, в которую каждая из башен будет превращаться по вечерам.
При взгляде издалека будет видна высотная часть и «корона» - сияющее обрамление технических этажей здания. Высотная часть будет сделана без балконов, но в единой органической архитектуре.
Как отметил Д.В. Капралов: «Архитектурная концепция Поля де Врома сложна в исполнении, но у Концерна есть технические возможности воплотить ее в жизнь. Это трудная задача и еще несколько лет назад мы бы не знали, как ее выполнить. Но в прошлом году мы реализовали ряд проектов из нашего инновационного материала фибробетона, в том числе – бионический фасад Ледяной пещеры в парке Зарядье. И сегодня мы можем с уверенностью утверждать, что способны построить фасад, предложенный голландским архитектором».
Он напомнил, что в рамках этого архитектурного конкурса одно из предложений по оформлению фасада Wellton Towers поступило от архитектурной студии Артемия Лебедева. Дизайнеры предложили создать динамический фасад из зеркальных ламелей, рисунок которого изменялся бы в зависимости от угла зрения и освещенности.
«В настоящий момент мы больше склоняемся к видению Поля де Врома, потому что это пример «дружелюбной» архитектуры, которая органично вписывается в общую концепцию нашего жилого комплекса Wellton Park. Но поиски идеального фасада еще продолжаются, поэтому от идей Артемия Лебедева мы пока не отказываемся», - добавил Д.В. Капралов.
Затем журналисты осмотрели жилой комплекс «Голландский дом», который также является частью жилого квартала Wellton Park. Индивидуальный проект разработан известным голландским архитектором Полем де Вромом. В состав комплекса входят два монолитных корпуса, оформленных в стиле в «модерн», высота жилых секций составляет 19 и 21 этаж. Фасады получили отделку клинкерным кирпичом ярко-красного цвета, предусмотрены большие панорамные окна и закруглённые эркеры.
В жилом комплексе «Голландский дом» запроектированы квартиры бизнес-класса, общей площадью от 27,5 до 84,9 кв.м. Предусмотрено множество различных вариантов планировок, включая малогабартиные студии, а также современные квартиры с европланировкой, возможное количество комнат от одной до четырёх. Жилые помещения будут сдаваться без интерьрной отделки, стандартная высота потолков - 3 м.
Сергей Козлов
