Жилищное строительство и ЖКХ: инвестиционная привлекательность в новых экономических условиях

 

 

 

Модератором конференции был известный журналист и телеведущий Андрей Владимирович Норкин. 

В дискуссиии приняли участие:

- Шохин Александр Николаевич Президент Российского союза промышленников и предпринимателей; 

- Мень Михаил Александрович, министр строительства и ЖКХ России;

- Николаева Елена Леонидовна, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству;

- Казинец Леонид Александрович, Президент Национального объединения застройщиков жилья, председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, председатель Совета директоров ЗАО «Баркли»;

- Браверман Александр Арнольдович, Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;

- Голубицкий Вениамин Максович, Президент ГК «КОРТРОС»

Открывая мероприятие, А.Н. Шохин сказал: «Мы фиксируем, что в феврале восприятие макроэкономической ситуации стало несколько более спокойным. Наш бизнес умеет адаптироваться к кризисным условиям. То, что в декабре казалось тяжелым, во многом неожиданным, то, прошло два-три месяца, и бизнес начал искать пути выхода из этой ситуации. Рассматривая ЖКХ и строительство, мы должны не просто оценивать проблемы и глубину этих проблем, а смотреть на то, чтобы использовать инвестиции в эти две отрасли, как драйвер восстановления экономического роста, выхода на траекторию развития с устойчивыми положительными темпами роста.    

Мы подготовили перечень антикризисных мер, который включает поддержку строительной отрасли. Во-первых, это повышение доступности долгосрочного финансирования для строительных проектов,  для компаний, производящих строительные материалы и оборудование, включая предоставление госгарантий. Во-вторых, это минимизация рисков массового банкротства компаний, определение перечня системаобразующих компаний, которым будут выдаваться госгарантии под реструктуризацию госкредитов.         

Безусловно, без поддержки спроса населения не обойтись. На прошлой неделе Правительство утвердило программу льготной ипотеки. Предусмотрены субсидии кредитным организациям в 20 млрд руб., в результате кредиты будут предоставляться по ставке в 13%. Надеюсь, что нам удастся выработать новую формулу, при которой при снижении ключевой ставки будет снижаться и ставка по льготной ипотеке».

Как подтвердил глава Минстроя России, 13 марта было подписано Постановление Правительства РФ, утверждающее программу субсидирования ипотечной ставки: «По всем кредитам, соответствующим критериям программы, которые будут выданы с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, будет субсидирована процентная ставка до 13% годовых. Сегодня банки уже могут воспользоваться этой программой». 

Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн. руб. Как объяснил министр, это требование связано с необходимостью поддержать рынок жилья экономического класса.

Исключение сделано для крупных субъектов – Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. «Максимальная сумма кредита в этих регионах составит 8 млн. руб.», - отметил глава ведомства. 

Комментируя предложение А.Ш. Шохина о снижении льготной ставки по программе субсидирования, глава Минстроя подчеркнул: «Мы положительно смотрим на инициативу РСПП и в течение недели проработаем этот вопрос. Арифметическая схема показывает, что это возможно. Но это важно согласовать с Минфином и Правительством».

А начал свое выступление М.А. Мень с обращения: «У тех, кто проинвестировал в сложный период турбулентности, через год-два, когда мы выйдем из сложной кризисной ситуации, у них будут как раз те объемы, которые они смогут реализовывать. Нужно именно в этот период инвестировать, потому что строить выгодно именно сейчас, а реализовывать эту продукцию будет выгодно через год, через два».

В своем выступлении он также рассказал о плане реформирования институтов развития: «Для нас очень важна поддержка строительной отрасли по всем направлениям. Мы работаем над законопроектом, который будет объединять Агентство ипотечного жилищного кредитования и Фонд развития жилищного строительства. В рамках объединенной компании будет также работать специализированный банк».   

Как заявила Е.Л. Николаева: «Глубоких противоречий внутри нашего сообщества нет. Другой вопрос, очень бы хотелось, чтобы скорость принятия решений жизненно необходимых для отрасли совпадала с теми реалиями, которые мы наблюдаем не только у нас в стране, но и в целом в мире. Поэтому в новых условиях мы должны быть более оперативны, более системны и, наверное, более настойчивы».   

Л.А. Казинец задал вопрос главе Минстроя: «Сегодня производство строительных материалов находится в совместном регулировании двух министерств (Минстроя и Минпромторга). Что мы будем делать с этим?». 

«С Минпромторгом у нас зоны ответственности очень четко распределены. Минпромторг занимается стратегическим развитием отрасли производства строительных материалов при нашем участии. 

У производителей строительных материалов есть несколько ассоциаций. Сегодня они договорились между собой, что будет создана единая ассоциация, которая будет носить название «Национальное объединение производителей строительных материалов» и мы всячески будем поддерживать эту инициативу. Вместе со «Строительной газетой» они планируют создать Единую биржу строительных материалов», - сообщил М.А. Мень.     

 

Был затронут вопрос о лицензировании управляющих компаний. «Были разные дискуссии, не сделать ли нам саморегулирование управления многоквартирными домами? Большинство участников процесса: экспертное сообщество, депутатский корпус, все пришли к мнению, что в данном случае лучше такое консервативное решение, как лицензирование управляющих компаний. С мая месяца уже ни одна управляющая компания на территории РФ, не получившая лицензию, работать не сможет. Этот механизм даст возможность со стороны граждан влиять через жилинспекции на эти управляющие компании», - сказал глава Минстроя.

Тут же ему прооппонировал А.Н. Шохин: «Когда принималось решение о лицензировании управляющих компаний, определили не так, что схема лицензирования лучше саморегулирования, а то, что давайте пару лет поработаем с лицензированием, наведем порядок, а потом, не исключено, что перейдем к более демократическому методу – саморегулированию».  

 

В процессе дискуссии приняли участие не только те, кто сидел в президиуме, но и участники, находившиеся в зале. Ими было задано множество вопросов и высказаны мнения по обсуждаемым вопросам.       

После завершения дискуссии состоялся пресс-подход  М.А. Меня и А.Н. Шохина к журналистам. 

 

Добавить комментарий

Имя (обязательное)

E-Mail (обязательное)

Подписаться на уведомления о новых комментариях

Обновить

Отправить

Отменить