С начала нынешнего года в Москве не было открыто ни одного нового торгцентра, подсчитали консультанты.
Но это на руку девелоперам и владельцам действующих торговых объектов: чем меньше конкуренции, тем меньше пустующих площадей. Если темпы строительства останутся на текущем уровне, то уже через два года уровень свободных площадей не превысит 3%, как это было до кризиса.
В Москве и Подмосковье по итогам января--марта не будет введено в эксплуатацию ни одного торгового центра, сообщили "Ъ" в JLL, CBRE и Cushman & Wakefield. По словам консультантов, второй год подряд первый квартал — самый провальный для рынка торговой недвижимости. В то же время, уточнили собеседники "Ъ", ввод новых площадей приходится на вторую половину года. Но все опрошенные "Ъ" консультанты единодушны во мнении: объем прироста нового предложения в целом сокращается третий год подряд. В 2014 году, четвертый квартал которого считается началом кризиса, по данным Cushman & Wakefield, в Москве и Подмосковье были введены торгцентры общей площадью 826 тыс. кв. м, что стало максимумом с 2006 года, в 2015 году — 591 тыс. кв. м, в 2016-м --495 тыс. кв. м. По прогнозу директора отдела исследований CBRE Олеси Дзюбы, в этом году к вводу запланировано в 2,5 раза меньше — 177,5 тыс. кв. м
СМИ
