16 января 2017 года. По информации пресс-службы Министерства строительного комплекса Московской области по итогам 2016 года в Подмосковье было введено в эксплуатацию 4,6 миллионов квадратных метров нежилой недвижимости.
Как сообщил Министр строительного комплекса Московской области Сергей Александрович Пахомов: «Лидером по вводу нежилья в прошедшем году стал Красногорский муниципальный район, в котором построено более 670 тыс кв.м. На втором месте – городской округ Домодедово, где введено в эксплуатацию порядка 500 тыс кв.м нежилья. Третье место занял городской округ Подольск, в котором возведено более 350 тыс кв.м».
Серьезные объемы строительства продемонстрировали также городской округ Мытищи – введено 244 тыс кв.м, Ногинский муниципальный район – введено 214 тыс кв.м.
Из общего объема введенных нежилых площадей, порядка 659,7 тыс. кв.м – объекты социального назначения. «3,9 миллионов квадратных метров введённых площадей – это коммерческая недвижимость», – отметил С.А. Пахомов. По словам главы ведомства, прирост объемов строительства деловой недвижимости влечет за собой закономерное развитие других отраслей экономики: ритейла, промышленности, социальной и других сфер. Строительство объектов нежилого назначения способствует появлению дополнительных услуг и новых рабочих мест для жителей Подмосковья. На территории региона реализуется комплекс мероприятий, направленных на создание условий для привлечения в Московскую область инвесторов, заинтересованных в строительстве объектов нежилого назначения, в том числе деловой недвижимости. Немаловажным фактором повышения интереса бизнес-сообщества к реализации коммерческих проектов стала оптимизация административных процедур для получения градостроительной документации застройщиками, нацеленная на безбарьерное коммерческое строительство в Подмосковье.
«По итогам 12 месяцев 2016 года главные события на рынке деловой недвижимости Московской области происходили в сегменте объектов логистического назначения, на него пришлось 22% возведенных «квадратов» – порядка 1 млн кв.м», – подчеркнул Министр.
На второе место по объему введенных площадей вышли объекты производственного назначения с совокупным объемом свыше 835 тыс кв.м. Как сообщил С.А. Пахомов, по сравнению с 2015 годом введено в эксплуатацию втрое больше площадей заводов – 169 тыс кв.м. Крупнейшими из них являются завод по производству электросварных прямошовных труб общего назначения и газонефтепроводных труб (81 тыс кв.м) в Сергиево-Посадском муниципальном районе, завод по производству современных строительных материалов (37 тыс кв.м) в городском округе Подольск.
На рынке торговой недвижимости за этот период появилось более 755 тыс кв.м новых площадей. Необходимо обратить внимание, что на 30% выросли темпы ввода торговых центров. Например, торгово-развлекательный центр «ВЕГАС-2» площадью 240 тыс кв.м введен в эксплуатацию в Красногорском районе, многофункциональный торгово-производственный комплекс «Глобус» площадью 27 тыс кв.м – в Одинцовском районе, торговый центр «ЛеруаМерлен» площадью 20 тыс кв.м – в Люберецком районе.
Что касается сегмента офисной недвижимости, в период с января по декабрь 2016 года возведено 203 тыс кв.м.
«Кроме того, девелоперы Подмосковья за 2016 год получили разрешения на строительство порядка 5,6 млн кв.м нежилой недвижимости, в том числе более 1 млн кв.м новых складских объектов, порядка 1,3 млн кв.м объектов производственного назначения, более 1 млн кв.м торговых площадей и 230 тыс кв.м офисных площадей», – подвел итог Министр.
Сергей Козлов
