17 мая 2016 года в зале «Суздаль» гостиницы «Националь» (ул. Моховая, 15/1, стр. 1), состоялась презентация нового московского проекта финансово-строительной корпорации «Лидер» - жилого квартала комфорт-класса «Поколение».
На территории Старой Москвы насчитывается более 200 промзон, площадь которых составляет порядка 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории города (в старых границах). В то же время действующими объектами промышленности и науки занято порядка 52% от указанной площади. Промзоны Москвы – это главный резерв для строительства. В текущих рыночных условиях освоение промзон – это наиболее интересный формат проектов, который позволяет получить крупную комплексную застройку с диверсификацией рыночных сегментов и рисков.
В начале апреля 2016 года ФСК «Лидер» приступил к застройке ЖК «Поколение». ЖК строится на территории промзоны № 50 «Алтуфьевское шоссе», в столичном районе Отрадное, между Сигнальным и Нововладыкинским проездами. На территории площадью 6,14 га будет возведено 4 монолитных многосекционных корпуса переменной этажности — от 14 до 21 этажей. Общая площадь жилого квартала составит 153 675 кв.м. В составе проекта представлено 1 861 одно-, двух- и трехкомнатных квартир и более 40 вариантов планировочных решений, включая антресольные квартиры со вторым светом. Предусмотрены варианты, как с отделкой, так и без нее. Минимальная площадь составляет 31,7 кв. м, максимальная — 117,3 кв. м. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения. Под каждым домом в жилом квартале «Поколение» запроектирован подземный паркинг.
В презентации, посвященной началу строительства, приняли участие:
- Воронин Владимир Александрович, президент ФСК «Лидер»;
- Алтухов Григорий Юрьевич, коммерческий директор ФСК «Лидер»;
- Тимошенко Павел, Начальник отдела ипотеки ФСК «Лидер».
В своем выступлении В.А. Воронин сообщил: «Реорганизация промзон стала ключевым трендом освоения территорий в Москве. Наш проект стал первой площадкой комплексной застройки в Отрадном. Застраивая эту территорию, мы продолжаем действовать в рамках нашей ключевой стратегии - выходим в перспективные, но еще не раскрученные районы и строим такие объекты, которые положительно влияют на локацию в целом.
На часть окружающих наш проект площадок уже выданы ГПЗУ под реконструкцию и перестройку, поэтому здесь в скором времени появятся новые офисные центры и торговые комплексы, все это вместе сделает нашу локацию новой «точкой притяжения» как среди местного населения, так и среди москвичей других районов».
По словам Г.Ю. Алтухова проект будет реализован в составе трех очередей. Первая очередь строительства, включающая два жилых корпуса, будет завершена в 2017 году. Во вторую очередь входят еще один корпус и детский сад на 150 мест, третья очередь включает четвертый жилой корпус и школу на 350 учащихся. Полностью строительство квартала будет завершено в 2019 году. Объем инвестиций в проект составит 12,9 млрд рублей.
По целому ряду опций проект соответствует требованиям, предъявляемым к комплексам бизнес-класса, тогда как ценовая политика соответствует комфорт-классу.
Сергей Козлов
