10 июля 2018 года в Конгресс-центре ТПП РФ (Москва, ул. Ильинка, д. 6/1, стр.1) прошла конференция на тему: «О подходах к выполнению задачи, поставленной в майском указе Президента РФ, по увеличению объемов строительства жилья, в том числе за счет реконструкции многоквартирных домов и расширения малоэтажного строительства».
Организатором мероприятия выступила Ассоциация «Городские землевладельцы» при поддержке Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Российского союза строителей.
Жилищно-строительные кооперативы ЖСК объединились в Ассоциацию «Городские землевладельцы» для проведения реконструкции своих домов с учетом согласованных действий и конструктивного взаимодействия с органами исполнительной власти. Реконструкция осуществляется с надстройкой многоквартирных жилых домов, расположенных в Москве, которые не попали в программу реновации Москвы, а также в регионах России. Проекты реконструкции МКД реализуются в интересах собственников, принявших решение остаться жить на своем месте, улучшить свои жилищные условия за счет реконструкции путем обстройки и надстройки верхних этажей на отдельном фундаменте без нагрузки на дом за счет инвесторов-застройщиков.
В Указе Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации» поставлена задача по увеличению объемов строительства жилья. Это возможно не только за счет нового строительства, но и путем реконструкции многоквартирных домов с привлечением внебюджетных средств, увеличения объемов малоэтажного строительства.
В России каждый пятый жилой дом - «пятиэтажка» – это наш национальный жилой фонд, который стареет, и один капремонт недостаточен для комфортного и безопасного проживания. Необходим не только снос домов, но и их реконструкция, включающая в себя и капитальный ремонт. Мировой опыт показывает, что реконструкция - это естественный процесс градостроительного развития, когда в городах с многовековой историей на застроенных территориях дома реставрируют и реконструируют.
Реконструкция осуществляется не за бюджетные средства, а на деньги профессиональных инвесторов и застройщиков.
Модераторами заседания выступили:
- Басин Ефим Владимирович, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства;
- Широков Андрей Вячеславович, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.
С приветственными словами к участникам конференции обратились:
- Быков Владимир Александрович - Управляющий делами ТПП РФ;
- Дорохин Павел Сергеевич, Депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации;
- Дедюхин Владимир Анатольевич, первый вице-президент Российского Союза строителей.
На конференции с докладами выступили:
- Кривой Александр Сергеевич, генеральный директор ЗАО «Национальный градостроительный институт». Доклад на тему: «О структуре строительства и нормативных условиях обеспечения целевого показателя ежегодного ввода 120 млн. кв.м жилья»;
- Чернышев Валерий Николаевич, генеральный директор Ассоциации «Городские землевладельцы». Доклад на тему: «Реконструкция МКД в России как дополнительное условие выполнения указа Президента РФ от 07.05.2018 года по увеличению строительства жилья в РФ»;
- Алексеенко Николай Николаевич, генеральный директор ООО «Геопроектизыскания», заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, генеральный директор Рейтингового агентства строительной отрасли. Доклад на тему: «Национальный проект «Жилье и городская среда»: вызовы для строительной отрасли»;
- Тишков Василий Вадимович, председатель Комитета по малоэтажному строительству Российского Союза строителей, член рабочей группы по доступному жилью Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека. Доклад на тему: «Приоритетный проект «Малоэтажное строительство гражданам России «Программа свой дом»;
- Рындин Олег Витальевич, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы.
По итогам конференции будут разработаны рекомендации в национальный проект «Жилье и городская среда», включая предложения по определению 20 стартовых городов России, где можно начать реализацию под патронатом субъектов РФ программы реконструкции жилого фонда. Кроме того, по итогам конференции предполагается просить Правительство Москвы поддержать реконструкцию в Москве 20 пятиэтажек, которые не вошли в программу реновации, где имеется согласие собственников и зарегистрированы ЖСК, оформлена земля в собственность, определен инвестор и застройщик.
Сергей Козлов
