21 ноября 2017 года для журналистов ведущих СМИ был организован пресс-тур в дизайнерский бизнес-центр Neo Geo (Москва, ул. Бутлерова, д. 17).
Дизайнерский бизнес-центр класса B+ Neo Geo, созданный в формате мини-города, расположен в активно развивающейся деловой части столицы – Юго-Западном административном округе. Объект сдан в эксплуатацию в апреле 2017 года. Общий объем инвестиций в проект составил 6 млрд руб.
Общая площадь нового бизнес-центра - 125 тыс кв.м, офисная – 92,5 тыс кв.м. Подземный и наземный паркинги рассчитаны на 778 машиномест. Максимальная вмещаемость бизнес-центра составляет 12 тыс. человек в день.
По замыслу архитекторов в комплексе зданий размещена вся инфраструктура, необходимая современному человеку для соблюдения гармоничного баланса между работой и личной жизнью. В Neo Geo люди смогут работать, отдыхать, заниматься спортом, делать покупки и решать любые житейские вопросы не теряя времени в пробках и даже не выходя за пределы офисного мини-города.
Выполненный в стиле монументального неоконструктивизма, новый бизнес-центр выгодно отличается от большинства безликих офисных зданий-новоделов, возведённых за пределами Садового кольца в период неконтролируемой застройки 2000-х годов. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности, в том числе 21-этажной башни. Все корпуса соединены между собой удобными надземными переходами. Обилие оригинальных конструктивных решений делают Neo Geo ярким, стильным и узнаваемым.
Корпуса А, С и башня были возведены еще в 2013 году и относятся условно к первой очереди, а корпус В площадью 80 тыс кв.м - в 2015. Проход осуществляется через две входные группы, расположенные с двух противоположных сторон.
Здание, возведенное почти целиком из стали и стекла, выглядит монументально. Панорамное остекление с легким затемнением интересно сочетается в вентилируемом фасаде с красно-оранжевыми вставками.
Оформление офисных общественных зон и входных групп можно описать словами «просто, и ничего лишнего». Доминанта внутреннего интерьера - галерея, проходящая вдоль всего первого этажа, где размещаются объекты ритейла. Здесь применена дизайнерская отделка, на потолке используется необычная подсветка, лаунж-зоны привлекают мягкими сиденьями, в том числе креслами из экокожи и деталями интерьера, излучающими мягкий свет. В отделке используются гранит, дерево, и другие материалы.
От галереи расходятся в разные стороны 4 больших и 4 малых атриума, создающих изобилие внутреннего света. Они выдержаны в разных цветовых гаммах и обладают разной функциональностью. В ряде атриумов тоже предусмотрены свои места для отдыха.
Одна из входных групп располагается на уровне галереи, а другая — уровнем ниже. В каждой из входных групп оборудованы стойки рецепции, установлены столики и мягкие кресла. Пространство, оформленное в светлых тонах и лаконичном стиле, украшают зеленые растения. На входе установлены стеклянные двери-вертушки, сам проход осуществляется через несколько турникетов, количество которых, учитывая разделение потоков по двум входным зонам, представляется достаточным. Входная группа на минус первом этаже оборудована эскалатором, возле которого установлены необычные светильники, напоминающие уличные фонари.
В здании предусмотрено 12 лифтов фирмы Schindler, часть из них панорамные. На стене у лифтов вывешены схемы навигации по зданию. Рядом с лифтовыми зонами располагаются мраморные лестницы. Офисы небольшой площади выстраиваются по обе стороны светлых коридоров, оформленных с предельной лаконичностью.
В рамках ритейла в корпусе В располагаются помещения с отдельным выходом на улицу, где могут разместиться точки общепита и салоны красоты.
В одном из красных атриумов, украшенных инсталляциями, разместилась Никольская картинная галерея. Помимо созерцания полотен, в галерее можно приобрести или заказать картину.
В одном из больших зеленых атриумов площадью 500 кв.м, с потолком, стилизованным под звездное небо, разместились кафе и рестораны, в том числе премиального уровня.
Еще в одном из атриумов открылся теннисный корт, который арендаторы могут посещать до и после работы. Благодаря высоким потолкам и прозрачной крыше атриума, здесь создается ощущение открытости. Площадь теннисного поля — 560 кв.м. На поле используется качественное многослойное акриловое покрытие. Днем здесь будет действовать детская теннисная школа Tennis Geo.
Реализованная внутренняя инфраструктура служит идее «место, где хочется работать и проводить время».
Экскурсию по интерьерам современного офисного объекта формата «город в городе» провел Сергей Труханов, руководитель архитектурного бюро T+T Architects, занимавшегося проектированием атриумов. В ходе экскурсии он рассказал об основной концепции, заложенной в общественные пространства бизнес-центра и важности наличия полноценной инфраструктуры в подобных объектах. «Основной идеей для нас была аллюзия создание городского пространства, больше похожего на улицы, а не закрытое помещение. Такой прием позволил отойти от привычных офисных решений и сделать пространство многофункциональным, совместив в нем различные задачи» - подчеркнул С. Труханов.
Концепция офисного центра Neo Geo – сделать его самодостаточным мини-городом, в котором найдется все, что требуется современному человеку и не только для работы. В Neo Geo соблюден баланс между работой и личной жизнью. В ритме мегаполиса это сделать чрезвычайно трудно – на простые человеческие радости постоянно не хватает времени.
Сергей Козлов
