Обманутые дольщики в Санкт-Петербурге отрыли новую страницу борьбы за свои имущественные права. Вице-губернатор СПб Игорь Албин откликнулся на просьбы и мольбы обманутых горожан. Началась длинная и изматывающая история битвы за справедливость, в результате достиг значительных результатов, но посетовал, что приходится жить в условиях безнадёжной и бесконечной стройки. За развитием событий в Санкт-Петербурге с неустанным вниманием следят во многих городах России. По данным министерства строительства и ЖКХ, в стране насчитывается свыше 70 000 граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных жилых домов и пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков. В течении года журнал «ЭкоГрад» так же следил за развитием ситуации. Предлагаем вам, дорогие наши читатели развернутую истории замешанную на слезах и крови.
Эксперимент с урегулированием проблем обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге, к которому приковано внимание без преувеличения всей страны, продолжился на фоне юбилейного ПЭМФ-2016 в Санкт-Петербурге, июньской жары и мощнейшего кризиса. Инициатор эксперимента вице-губернатор СПб Игорь Албин посетовал, на одной из встреч с обманутыми дольщиками на то, что жить приходится в условиях безнадежной и бесконечной стройки. Встреча с дольщиками клубного квартала «Новая Скандинавия». Видео ТК «КАДР»Встреча с дольщиками "Титана" и "Ареала". Cтроительство клубного квартала «Новая Скандинавия» в Озерках, началось в 1998 году компанией «Петербургстрой-Сканска». С поставленной задачей компания не справилась, в 2002 году объект был передан ЗАО «Озерки». Её переименовали в АО «Группа Прайм». Первая очередь клубного квартала «Новая Скандинавия» — 108 таунхаусов и дом квартирного типа — была сдана в 2006 году. С мая 2015 года Комитетом по строительству осуществляется контроль за ходом строительства объектов. В настоящее время на Лоте 16 ведется работа по устройству наружного газопровода, на Лоте 5-2 — работы по устройству наружных инженерных сетей и работы по благоустройству территории. На Лоте 8-3 работы временно приостановлены. АО «Группа Прайм» совместно с СПб ГУП «Центр содействия строительству» ведет работу по привлечению потенциального инвестора для завершения строительства на объектах.
21 июня 2016 г. 12:46 Обманутые дольщики клубного квартала «Новая Скандинавия» на встрече с руководством города Санкт-Петербург обратились к президенту РФ Владимиру Путину принять меры в отношении советника секретариата руководителя администрации президента РФ Валерия Эдуардовича Гутовского (руководит строительным холдингом «Прайм», который строит в Петербурге жилой комплекс «Новая Скандинавия»), и призвать Гутовского к ответу в соответствии в соответствии с ФЗ от 01.05.2016 N 139-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Изменение в соот. ст. 200.3. 1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере — наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Обманутые дольщики пожаловались президенту РФ на советника
Закон плох, но закон, закон плох, но может быть лучше. Вице-губернатор Игорь Албин на встрече с обманутыми дольщиками рассказал об инициативе правительства СПб по привлечению недобросовестных застройщиков к уголовной ответственности. По данным министерства строительства и ЖКХ, в стране насчитывается свыше 70000 граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных жилых домов и пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков. ФЗ от 01.05.2016 N139-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Изменение в соот. ст. 200.3. 1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере — наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. 2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, — наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до двух лет или без такового. Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает три миллиона рублей, в особо крупном размере — пять миллионов рублей. 2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.
Северная Пальмира обеспечит закрытие контура недостроенных объектов
15 июня 2016 г.
Внимание урбанистов России приковано к ходу и развитию инициативы вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина. Это как раз тот случай, когда региональная инновация приобретает федеральное звучание. На видео ТК «КАДР» Игорь Албин и представитель крупнейшего в городе банка на встрече с обманутыми дольщиками отчитываются о этапах разработки финансово-экономической схемы по экономической «санации» проектов ЖК «Ленинский парк», ЖК «Прибалтийский», а также ЖК «Морская звезда», находятся на особом контроле у властей Санкт-Петербурга. ГК Город оказался не в состоянии выполнить принятые на себя договорные обязательства. В адрес ГК Город прозвучали обвинения в мошенничестве и краже средств дольщиков. Похожая ситуация сложилась с объектами ГК «СУ-155». Президент РФ Владимир Путин поручил правительству РФ разработать комплекс мер по развитию развитие различных форм кооперации для строительства жилья, в том числе жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Так же Президент также поручил разработать поправки в законодательство РФ, которые позволили бы использовать паи членов ЖСК в качестве залога для привлечения кредитных средств. Пр-1138ГС, п.1 г) - повышение уровня защиты прав граждан – участников долевого строительства, а также обеспечение прозрачности деятельности застройщиков, введение механизмов проектного финансирования банками долевого строительства жилья, создание компенсационного фонда долевого строительства
На видео вице-губернатор Санкт-Петербурга отвечает на вопросы обманутых дольщиков в режиме жесткой полемики в рамках обхода строительства ГК Город. Все три объекта компании ЖК «Ленинский парк», ЖК «Прибалтийский», а также ЖК «Морская звезда» находятся на особом контроле у властей Санкт-Петербурга. Это связано с остановкой работ и крайне тяжелым финансовым положением застройщика, который не в состоянии выполнить свои обязательства перед дольщиками. В ноябре 2015 года выяснилось, что Банк «Советский» оказался владельцем целого корпуса ЖК «Ленинский парк» — 270 квартир, которые были приобретены за 800 млн рублей, что на 30% дешевле рыночной стоимости. Банк собирался заработать на перепродаже квартир. По мнению экспертов «ЭкоГрада», частный случай ГК Город выявил общефедеральную проблему. Строительный комплекс, единственный анклав благополучия в акватории штормов российской экономики, подает сигнал бедствия. Баланс цен в системе «спрос-предложение» опустился ниже уровня рентабельности. Снижение внутренних затрат в строительной отрасли неизбежно, и прежде всего за счет изъятия, так называемой криминальной ренты, которая складывается в том числе из взяток чиновникам на разных уровнях, платы за согласования документов, и прочее. Президент России Владимир Путин по итогам заседания Государственного совета, состоявшегося 17 мая 2016 года Перечень поручений по итогам заседания утвердил перечень поручений.Пр-1138ГС, п.2 е) — создать государственный компенсационный фонд долевого строительства, формируемый за счёт средств застройщиков объектов долевого жилищного строительства, в целях возмещения гражданам убытков и завершения строительства объектов при неисполнении застройщиками своих обязательств по договору участия в долевом строительстве
1 марта 2016 г.
К эксперименту с обманутыми дольщиками ГК «Город» приковано внимание всей страны. Понятно, что отбор в число застройщиков в СПб производился с особым пристрастием, и в основном теми людьми, которые при смене губернатора смогли сохранить свои тёплые места. Собственно, к этому тезису сводятся невысказанные подозрения и аргументы самих обманутых дольщиков, но еще полгода назад было озвучено, что для настоящего решения болевых точек требуются новые люди, к которым есть доверие. Экс-министр Минрегиона Игорь Албин выглядел идеальной кандидатурой. На видео спустя полгода с начала скандала с КГ «Город» Вице-губернатор Игорь Албин докладывает о ходе дела: «...произведено строительных работ на 650 млн., выбрана новая схема достройки, удалось избежать банкротства строек, привлечен банк «Санкт-Петербург». Дело не быстро, но движется».
Недобросовестных застройщиков на нары, пока не достроят
24 декабря 2015
Албин: приходится жить в условиях безнадёжной и бесконечной стройкиВ Санкт-Петербурге выявлены новостройки которые возведены без согласования, экспертизы и инженерного проекта. Эксперты «ЭкоГрада» поясняют, что в таком случае высока вероятность, что строения могут оказаться «халабудами», готовыми погрести под обломками жильцов. «Если многоквартирный дом создается без согласования, экспертизы и инженерного проекта, надо понимать что город и государство не может гарантировать безопасность жителей такого дома», — пояснил журналистам вице-губернатор СПБ Игорь Албин.
Федеральное звучание региональной инициативы Игоря Албина подтверждено президентом
27 ноября 2015 г.
Вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина на полях конференции посвященной импортозамещению попросили на примере Санкт-Петербургского порта дать пояснения о месте социального конфликта в современном российском обществе в целом, на фоне его коренной реформации, и, в частности, в жизни и управленческой модели Санкт-Петербурга. Ответить на вопрос о причинах, последствиях, структуре и этапах социальных конфликтов, а так же о предполагаемых механизмах его разрешения, технологиях предупреждения. Албин ответил, что поручил по всем 17 подразделениям Большого морского порта провести встречу с трудовым коллективом, чтобы понять социальные настроения. А кроме того, рассказал о возможности и опасности олигархического ответа на социальную активность со стороны крупных промышленников, например, Олега Дерипаски.
СПб нашёл свой способ спасения обманутых дольщиков
8 октября 2015 г.
В связи с убийством Константина Андреева, мужа лидера обманутых дольщиков ГК «Город» Аллы Андреевой, сообщает rosbalt, петербуржцы планируют выйти на митинг. Кроме этого, состоится траурное шествие. Это вызов не только конкретному человеку, конкретной семье. Это вызов городу, это вызов обществу, — заявил вице-губернатор Игорь Албина в связи с трагедией. Вопросом об обманутых дольщиках Игорь Албин занимается с весны текущего года. За это время в деле о ГК «Город» произошли существенные подвижки в лучшую для обманутых дольщиков сторону. Как стало известно «ЭкоГраду», сам Игорь Албин неоднократно получал в свой адрес разного рода угрозы.
Застройщиков в Питере накажут под Новый год
27 сентября 2015 г.
Губернатор Санкт-Петербурга осмотрел строительство на стадионе «Зенит». В инспекционной поездке главу «Северной Пальмиры» сопровождали Игорь Албин и Вячеслав Макаров. Полтавченко назвал срок сдачи «Зенита» через 243 дня. Напомним, за декаду до этого, в РФ стартовали торжественные мероприятия, посвященные отсчету 1000 дней до старта чемпионата мира по футболу 2018 года. Первый в истории чемпионат мира по футболу на территории России пройдет с 14 июня по 15 июля 2018 года. Матчи турнира будут сыграны в Москве, Калининграде, Санкт-Петербурге, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ростове-на-Дону, Сочи и Екатеринбурге. Стартует Мундиаль ровно через тысячу дней 14 июня 2018 года матчем на столичной Большой спортивной арене «Лужники».
Георгий Полтавченко дал строителям 243 дняСанкт-Петербург скорбит об убитом общественнике
26 сентября 2015 г.
Санкт-Петербург инициировал практику решения спорных экологических вопросов на народных сходах. Журнал «ЭкоГрад» наблюдает за рождением социальной инновации на примере народного схода в районе Коломяги. Обсуждается вопрос переноса асфальто-бетонного завода. В руках участников схода плакаты с надписью: «Дайте нам дышать». Выслушав в рамках схода представителей всех сторон, участников коллизии, вице-губернатор СПб Игорь Албин выразил сожаление, что его поручения в итоге были выполнены формально, и предложил действенные меры.
Санкт-Петербург решит болезненные вопросы на народных сходах
22 августа 2015 г.
Затягивание строителями запуска в эксплуатацию социально значимых объектов, а и иных объектов жизненно необходимых городу, а так же попытки подрядчиков спекулировать на этой «нужности» объектов, для повышения их сметной стоимости вице-губернатор Игорь Албин считает преступным, и недопустимым. С таким заявлением он выступил в ходе объезда проблемных объектов Адресной инвестиционной программы (АИП) Комитет по строительству. Журнал «ЭкоГрад» отмечает, что внеэкономические способы стимулирования в народном хозяйстве РФ постепенно становятся нормой.
Долгострой соцобъектов в СПб назвали спекуляцией на необходимости
7 июля 2015 г.
Санкт-Петербург инициировал разработку лишения прав обанкротившихся застройщиков на земельный участок в границах города. Историческое событие было принято при инспектировании недостроенных объектов на улице Энгельса, 119. В дальнейшем предполагается определиться с новым инвестором, а до тех пор вице-губернатор Игорь Албин поручил Комитету по строительству обеспечить закрытие контура недостроенных объектов.
Северная Пальмира обеспечит закрытие контура недостроенных объектов
16 июля 2015 г.
На встрече с обманутыми дольщиками объектов жилищного строительства группы компаний «Город» вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин рассказал журналистам о планах города и поручении губернатора Георгия Полтавченко навести порядок. На примере с группой компаний «Город», сообщил Албин, мы отрабатываем три вещи: модель организационную, модель финансовую и сам механизм решения проблемы обманутых дольщиков.
Для обманутых дольщиков СПб найдут модель решения проблемы
30 июня 2015 г.
Обманутые дольщики ГК «Город» отреагировали в сети на встречу с вице-губернатором СПб Игорем Албиным. А в целом ощущение надежды пока сохранилось, комментирует ситуацию активист Сергей Чупира.
Обманутые дольщики СПб поверили в шанс на справедливость
30 июня 2015 г.
Власти СПб освободили обманутых дольщиков жилищного строительства в городе от просрочек по платежам перед обанкротившимися застройщиками.
Скандал с обманутыми дольщиками в СПб дошел до Госдумы
29 июня 2015 г.
Новая Экологическая Политика, (НЭП), одобренная съездом экологов 2013 пришла и в сферу градостроительной политики Северной Пальмиру. Напомним основа НЭП – «экология+экономика». Вице-губернатор СПб Игорь Албин заявил об окончании строительного бума основанного на «дармовом использовании» застройщиками уже сложившейся инфраструктуры. На примере ЖК «Петергоф-парк», в буквальном смысле «на пальцах», Албин объяснил чиновникам и ответственным работникам тезис о капитализации существующей инфраструктуры и стоимости формирования её новых элементов для бюджета города.
Питерские власти предложили рецепт от «детских отмазок» в градостроительстве
22 июня 2015 г.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин посетил проблемные объекты долевого жилищного строительства ГК «Город» — незавершенные жилые комплексы «Ленинский парк» и «Прибалтийская», которые возводятся на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. В общей сложности на пяти участках микрорайона возводится более 20 жилых объектов с жилой площадью около 275 тыс. кв.м. (более 10 тыс. квартир), еще 43,5 тыс. кв.м жилья (1164 квартиры) остается замороженным на улице Оптиков в Приморском районе города. Степень готовности домов от 50 до 70% . Сроки ведения сорваны, часть граждан – участников долевого строительства включена в городской «реестр обманутых дольщиков». Кроме того, в районе застройки планировалось возвести школу, два дошкольных учреждения и отделение скорой медицинской помощи – судьба этих объектов также остается нерешенной. Около 150 обманутых дольщиков вышли на митинг, разбили 7-часовой палаточный лагерь, чтобы привлечь внимание к своим проблемам. Вице-губернатор Игорь Албин пообщался с участниками митига
19 мая 2015 г.
Игорю Албину рассказали о проблеме подвесных дворов Санкт-Петербурга. Это одно из самых «больных мест» центрального района города. Только в ЦР таких дворов — 58. Капремонт проведён только в 14-ти. Еще 41-му двору срочно необходим ремонт. Причём четыре подвесных двора — под угрозой обрушения. Подвесной двор — это технический этаж, стоящий на сваях внутри дворовой территории в некоторых домах, расположенных в исторической части С.-Петербурга. Под ним находятся помещения, в которых в XIX веке хранили уголь и дрова. Сроки эксплуатации существующих конструкций более 100 лет. Постепенно конструкции перекрытий за такой длительный срок приходят в негодность и создают аварийные ситуации.
