Кризис, как известно, время не только глобальных экономических и финансовых потрясений, но и невероятных личных возможностей. Дальновидные люди используют этот период для улучшения своего социального положения и роста благосостояния.
«Резкий рост курса доллара предоставил некоторым клиентам, владельцам вал
ютных активов уникальный шанс приобрести недвижимость, стоимость которой раньше для них была слишком высока. Или просто удачно инвестировать средства с прицелом на будущую хорошую маржу, – комментирует Алексей Болдин, генеральный директор компании «Магистрат» (риэлтерская структура ГК «ИНТЕКО»). – В частности, порог входа на рынок элитных жилых новостроек на текущий момент опустился практически в два раза – примерно до полумиллиона долларов. Это произошло за счет объектов, номинированных в рублях, цены на которые в пересчете на новый валютный курс существенно снизились».
Однако, подобного предложения на рынке немного: по независимым оценкам аналитиков компании IntermarkSavils, его доля на конец 2014 года не превышала 2% от общего объема сегмента премиального жилья, и эта величина с каждым днем неуклонно сокращается. Самые востребованные среди «дешевых» элитных квартир, естественно, те, которые находятся в готовых, введенных в эксплуатацию домах – вложения в них наиболее предсказуемы, прозрачны и обладают минимальными рисками. Проблема в том, что такие объекты на сегодняшнем рынке можно просто пересчитать по пальцам.
Например, клубный Дом «Люмьер» – небольшой элитный дом, построенный ГК «ИНТЕКО в историческом центре Москвы, в Тверском районе, всего в 400 метрах от Садового кольца. Дом возведен на основе монолитных технологий с использованием передовых отделочных материалов и инженерных систем. Оформлен – в стиле ар-деко. К услугам его жителей вся требуемая для высококлассной недвижимости инфраструктура: удобный подземный паркинг, роскошные общественные пространства и уютный двор.
Объект полностью готов – разрешение на ввод его в эксплуатацию было получено в октябре текущего года. Более того, Дому уже присвоен официальный адрес. Стоимость квартир здесь на текущий момент начинается от 31,8 млн рублей. «Сложилась уникальная ситуация, когда жилье в элитном клубном доме в историческом центре Москвы можно приобрести по необычайно низким для рынка премиальных столичных новостроек ценам, – комментирует Ольга Павлова, директор Департамента продаж компании «Магистрат». – В «Люмьере» всего 48 квартир, большинство из которых уже нашли своих владельцев. Цены на оставшиеся, безусловно, будут повышаться».
