В рамках трех новых соглашений между Правительством Москвы и инвесторами по городской программе создания мест приложения труда в ЗАО, Зеленограде и Новой Москве появятся промышленный технопарк, производственный комплекс и многофункциональный общественно-деловой центр. После ввода объектов в эксплуатацию здесь создадут около 7 тыс. новых рабочих мест. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
«Инвесторы построят три общественно-деловых объекта общей площадью порядка 300 тыс. кв. метров, в которых будет создано около 7 тыс. новых рабочих мест. Эти проекты помогут решить задачу сбалансированной застройки в Западном административном округе, Зеленограде и Новой Москве, сделать эти районы более комфортными для жизни и работы. Инвесторы вложат в строительство более 12 млрд рублей. Взамен город предоставит застройщикам льготы в сопоставимом объеме по плате за переоформление участков под строительство многоквартирных жилых домов», – рассказал заместитель Мэра.
Компании-инвесторы, входящие в холдинг Capital Group, планируют сдать объекты в эксплуатацию в 2023–2026 годах. На время строительства им будет предоставлена отсрочка по внесению части платежа за первый год аренды земельных участков под жилые проекты, которые они реализуют в Москве.
В рамках первого соглашения в промзоне «Алабушево» (Зеленоград) на территории ОЭЗ «Технополис «Москва» будет возведен промышленный технопарк площадью более 100 тыс. кв. метров, здесь создадут около 2,5 тысячи рабочих мест.
Ввести технопарк в эксплуатацию планируется в два этапа: первый до конца 2023 года, второй – в 2026 году. С учетом инвестиций будущих резидентов общий объем вложений в проект оценивается не менее чем в 11,5 млрд рублей, из них 6 млрд рублей будет направлено на строительство.
На территории будущего технопарка уже ведется расчистка и подготовка к строительству.
«Второе соглашение предполагает создание промышленного комплекса. Это будет первый подобный объект, построенный по программе создания мест приложения труда. Комплекс площадью 111 тыс. кв. метров появится в поселении Марушкинское Новой Москвы, в будущем здесь смогут работать около полутора тысяч человек. Строительство планируется завершить в мае 2024 года», – рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.
Согласно третьему соглашению, в районе Кунцево, на улице Ярцевская, будет построен многофункциональный деловой центр площадью не менее 70 тыс. кв. метров. Сдача центра в эксплуатацию предполагается в 2026 году, на объекте будут созданы около 3 тысяч рабочих мест.
«Уже сейчас можно говорить о программе по стимулированию создания новых рабочих мест как об эффективном, рабочем и юридически прозрачном механизме. В разработке программы были задействованы совместные компетенции органов законодательной власти и застройщиков, это позволяет развивать город в формате полицентричного мегаполиса и реализовать новые проекты социальной инфраструктуры в отдаленных от центра города районах», – отметила генеральный директор Capital Group Валентина Становова.
Capital Group не впервые участвует в программе создания мест приложения труда. В июне этого года АО «СЗ «Бадаевский» из структуры холдинга подписало соглашение, по условиям которого в Новой Москве появится первый промышленный технопарк площадью не менее 14,5 тысячи кв. метра, где будут созданы 300 новых высокотехнологичных рабочих мест.
Справка
Программа создания мест приложения труда действует в Москве с прошлого года. По ее условиям девелоперы получают льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства многоквартирных домов, если одновременно строят за пределами ТТК и МКАД офисы, промышленные, торговые, спортивные, социальные, образовательные объекты, а также объекты науки, культуры, здравоохранения и общепита. По мнению властей, это поможет решать проблему маятниковой миграции из спальных районов в центр Москвы, снизить трафик и разгрузить общественный транспорт.
Программа вызвала интерес у застройщиков: в столице уже заключено одиннадцать соглашений о создании мест приложения труда. Инвесторы построят более 700 тысяч кв. метров новых объектов за пределами ТТК, на которых будет создано свыше 19,5 тысяч рабочих мест. Суммарные инвестиции компаний составят 53,3 млрд рублей.
