В Хомутовском переулке, 5а, стр.1 стартовали работы по капитальному ремонту особняка Хлудова. Это трехэтажное, с полуподвалом и мезонином здание было построено в 1864 году по заказу известного московского купца и мецената А.И. Хлудова. Общая площадь – 2560 кв. метров
В 1950-е гг. антресоль здания была расширена до полноценного 3-го этажа. Кроме того, был достроен небольшой мезонин. Со стороны дворового фасада к нему были пристроены черная лестница и лифтовая шахта.
До начала ремонтно-реставрационных работ в здании размещался центр медицинской инспекции.
«За долгие годы эксплуатации здания часть декоративных элементов была утрачена, а старинные деревянные рамы заменили на оконные блоки с пластиковым профилем, нарушающим облик исторического здания. Кроме того, неоднократно выполнялись различные перепланировки с заменой части конструкций. В ходе работ планируется восстановить исторический облик здания», - рассказал исполняющий обязанности первого заместителя руководителя департамента капитального ремонта города Москвы Антон Мельников.
В настоящее время специалисты уже выполнили демонтажные работы на чердаке и двух верхних этажах и заканчивают их на 1-м этаже и в подвале. На верхних этажах начаты работы по перекрытиям. Это не только укрепит здание, но и сделает его более пожаробезопасным. Дальше планируется выполнить аналогичные работы по перекрытиям над 1-м этажом и усилить свод подвала.
Чтобы защитить от влаги и плесени стены и фундамент здания, будет выполнена гидроизоляция. Вертикальная гидроизоляция защищает помещение от капиллярной влаги, талых, дождевых и грунтовых вод. Она выполняется с помощью рулонных материалов и нанесения особых резиновых и полимерных составов. Такую технологию можно применять для гидроизоляции конструкций старых зданий.
Горизонтальная гидроизоляция выполняется с помощью инъектирования. Для этого в пробуренные отверстия закачиваются под давлением специальные составы, заполняющие их и вытесняющие лишнюю влагу.
В рамках капитального ремонта выполнят усиление существующих проемов во внутренних несущих кирпичных стенах. Для дальнейшей надежной эксплуатации с помощью металлических поясов будет обеспечена фиксация стен лифтовой шахты.
Старое покрытие скатной кровли обновят. Оно будет выполнено из металлического профиля. Для отведения дождевой и талой воды установят желоба. Заменят и внутренние стропильные конструкции крыши.
В рамках капитального ремонта выполнят обновление фасада: восстановят кирпичную кладку пристройки и другие разрушенные участки, а также гипсовые тянутые карнизы по периметру здания.
«Во время реставрации фасадной части крыльцо облицуют белым камнем, воссоздадут гипсовый и каменный архитектурный декор, а под козырьком на главном входе реконструируют старинный фонарь. Специалисты восстановят исторический деревянный тамбур с декоративными элементами, в том числе латунной фурнитурой. Будут обновлены отделка вестибюля первого этажа и площадки лестничной клетки, включая старинные люстры и светильники, металлическое ограждение лестницы и перила. Окна и двери выполнят из дерева, причем их размер и форма будут соответствовать первоначальным», - отметил Антон Мельников.
В рамках капитального ремонта заменят системы электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции. Кроме этого, установят систему снеготаяния и антиобледенения, что позволит создать лучшие условия для сохранения объекта культурного наследия.
Все работы по капитальному ремонту и реставрации планируется завершить к концу 2024 года.
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
