15 февраля 2022 года состоялось заседание Комитета Ассоциации банков России по ипотечному кредитованию и проектному финансированию (в сфере строительства и ЖКХ), посвященное теме «Ипотека и ESG», в том числе выработке стандартов «зеленого» финансирования в строительстве.
По заказу Росаккредитации и Минстроя России специалисты госкорпорации ДОМ.РФ разрабатывают «зеленый» ГОСТ Р «Зеленые многоквартирные жилые здания. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», который планируется утвердить уже в этом году.
Документ позволит ввести нормативы «зеленого» строительства (так называемые стандарты ESG, учитывающие параметры энергоэффективности и экологичности в качестве одних из главных при возведении МКД), а в перспективе также «зеленые» ипотеку и проектное финансирование с использованием эскроу.
Окончательную редакцию ГОСТа планируется подготовить в мае 2022 года, сертификацию на соответствие требованиям этого ГОСТа - в июне 2022 года.
Председатель Комитета по ипотечному кредитованию и проектному финансированию, заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Артем Федорко рассказал об основных направлениях деятельности этого института развития в области ESG и, в частности, представил дорожную карту разработки национального «зеленого» стандарта для запуска «зеленого» строительства многоквартирных жилых зданий (ГОСТ Р).
«Система критериев, характеризующих объекты строительства на всех этапах его жизненного цикла, позволит комплексно учитывать энергоэффективность зданий, ресурсосбережение, управление отходами, организацию и управление строительством, применяемые материалы, уровень загрязнения, транспортную доступность и социальную обеспеченность. При разработке национальных стандартов ДОМ.РФ учитывает в том числе и передовой международный опыт в английском стандарте BREEAM, американском LEED и немецком DGNB», - сказал Артём Федорко.
Руководитель управления по финансам группы компаний «Самолет» Андрей Давыдов поделился ожиданиями застройщиков от ESG-финансирования жилищного строительства. По его словам, новый ГОСТ должен быть максимально приближен к существующим международным стандартам, но с учетом российской специфики.
Андрей Давыдов отметил также, что соответствие новым требованиям означает для строителей дополнительные расходы в размере от 500 до 2500 рублей на квадратный метр. В этих условиях необходимо субсидирование или другие формы поддержки, которые бы способствовали ускорению перехода на «зеленые» стандарты всего рынка жилищного строительства.
Сергей Козлов
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
