14 апреля 2021 года в Информационном центре Правительства Москвы (Новый Арбат, д. 36) состоялась пресс-конференция руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы В.Ф. Жидкина на тему: «Комплексная реализация инфраструктурных проектов как основной тренд развития новых территорий Москвы».
В ходе пресс-конференции руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Федорович Жидкин рассказал о комплексной реализации инфраструктурных проектов на новых территориях Москвы.
По итогам 2021 года в ТиНАО введут свыше 3,55 млн кв.м жилья. В этой сфере ожидается существенный рост. На сегодня в ТиНАО действуют разрешения на строительство жилой недвижимости площадью около 7 млн кв.м.
Впечатляющие показатели можно объяснить по-прежнему высоким спросом. В ТиНАО очень привлекательные цены - средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах составляет порядка 135 тыс руб. Также в наличии весь спектр форматов жилья: от индивидуальных домов до квартир всех классов в многоэтажных комплексах. В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс. Доля это сегмента на сегодня превышает 80%. Востребованность жилья в ТиНАО объясняется также мощным развитием социальной и транспортной инфраструктуры, оригинальностью проектов недвижимости и благоприятной экологической обстановкой.
Нежилых объектов с 2012 года на территории округов ввели более 4,57 млн кв.м. Тренд на возведение коммерческой недвижимости будет сохранен. Правила землепользования и застройки Москвы определяют, что в ближайшей перспективе в ТиНАО возможно строительство 35 млн кв.м нежилых объектов.
По итогам 2021 года в ТиНАО планируется ввести более 570 тыс кв.м социальных и промышленных объектов. На территории ТиНАО с 2012 года спроектировали, построили и ввели 88 социальных объектов. В частности, 54 детских сада, 11 из которых построили за счет АИП, 19 школ, в том числе 2 - за счет средств городской Адресной инвестиционной программы, а также 15 объектов здравоохранения, 6 из которых построены за счет АИП. Все проекты социальных объектов разрабатываются индивидуально, они соответствуют требованиям безопасности, экологичности, безбарьерной среды.
Обеспечено комфортное обучение и эффективное использование площадей. Это позволяет, в частности, эффективно реализовывать программы дополнительного образования. На сегодня ими охвачено почти 100% учащихся, а на базе школ ТиНАО открыто несколько тысяч кружков и секций. Более того, во всех образовательных комплексах ТиНАО успешно реализуется проект «Московская электронная школа», главной целые которого является максимально эффективное использование современной IV- инфраструктуры для улучшения качества школьного образования. Педагоги активно используют данные ресурсы для образовательного процесса.
Что касается объектов медицинской инфраструктуры, то только за три ближайших года в ТиНАО будет построено 15 поликлиник, больниц и подстанций скорой помощи. Больше половины этих объектов возведут инвесторы за свой счет при создании полноценных и комфортных жилых городских районов. Создание плотной сети поликлиник и станций скорой помощи как в уже сложившихся районах, так и в планируемых к строительству позволит значительно улучшить качество медицинского обслуживания жителей новых округов. В Генплане развития Новой Москвы заложено строительство 125 объектов здравоохранения до конца 2035 года.
С 2012 года введено 95 километров автомобильных дорог и 6 искусственных сооружений. Всего 18 объектов. Наиболее значимые проекты: а/д «Мымыри - Саларьево», а/д «Боровское шоссе - д. Ботаково», а/д «М3 «Украина - д. Сосенки - д. Ямонтово» (2 этапа), а/д «Остафьевское шоссе», а/д «Калужское шоссе - д. Яковлево», а/д «Марьино - Саларьево» (2 этапа).
На 2021 год запланировано ввести 26,3 км, 9 объектов. Наиболее крупные проекты - а/д «М3 «Украина - Середнево Марьино - Десна» (12 км) и оставшиеся участки Внуковского шоссе (5,2 км).
До конца 2023 года планируется ввести 86 километров автомобильных дорог (без учета 2021 года). Всего 17 объектов. Самые крупные - а/д «Варшавское шоссе - д. Андреевское - д. Яковлево» (11 километров), а/д «Воскресенское - Каракашево - Щербинка (11,2 километра) и а/д «Мамыри - Пенино - Шарапово» (2 очереди, 10,2 км).
В Адресной инвестиционной программе Москвы запланировано строительство и ввод трех десятков объектов инженерной инфраструктуры. С 2012 года в ТиНАО ведется проектирование и строительство более 100 км магистральных сетей. Также началось создание газораспределительной сети длиной более 280 км. Создается и централизованная схема водоснабжения. К 2025 году проект будет завершен - свыше 230 км водопроводных сетей построят за счет городского бюджета.
К 2035 году в соответствии с планами газоснабжение округов вырастет в 6 раз, водоснабжение - в 5 раз, электроснабжение - в 4 раза, а теплоснабжение - в 2 раза.
С 2012 года в ТиНАО построили 19 парков, еще 7 объектов рекреации находится в различной степени готовности. К наиболее крупным проектам можно отнести: парк «70-летие Победы», «Красная Пахра», «Заречье», «Сосны», «Ручеек» и «Парк Победы». Летом 2020 года мэр Москвы С.С. Собянин открыл новый парк «Филатов луг» в ТиНАО.
В Новой Москве создадут 90 парков до 2035 года. Под эти цели выделено около 12 гектаров земли. Для каждой территории будет разработана концепция развития. Планируется создавать прогулочные, оздоровительные, историко-культурные, детские и спортивные парки и даже археологический, зоологический и сельскохозяйственный. Всего в экологическую инфраструктуру Новой Москвы планируется инвестировать более 6 млрд руб.
Отвечая на вопрос журналиста об экологических проблемах, В.Ф. Жидкин сообщил: «Природные территории сохраняются, тем более, природных территорий половина в «Новой» Москве. При строительстве любого объекта создаются новые ливневые очистные сооружения. Если взять «Новую» Москву, это же Московская область, там ливневки почти нет, очистных сооружений, и вся дождевая вода с крыш, с территорий крупных объектов сливается в реки. А мы каждый год десятки очистных сооружений делаем. Например, мы строим дорогу, она проходит по полю. Эта дорога обеспечивается новыми очистными сооружениями. Но все, что есть рядом, мы начинаем собирать в эту ливневую систему. Это же тоже экология. Плюс префектура активно занимается очисткой леса, санработы проводит. Раньше этому мало внимания уделялось. Я не вижу никаких решений и фактов, которые бы нарушали сегодня экологическую ситуацию в Москве. Наоборот, только улучшают ее. То же самое я говорил вам про систему водоотведения. В момент присоединения там были сотни фекальных очистных сооружений. Но вы же понимаете, что половина из них могут работать некачественно, а мы сегодня строим коллекторы, которые все это будут собирать, направлять на крупные очистные сооружения. Поэтому, какое направление не бери, везде есть только плюсы в улучшении экологии на новой территории».
Сергей Козлов
