6 мая 2020 года портал Urbanus провел онлайн–конференцию на тему: «Как изменятся города после пандемии»?
Карантинные меры, направленные на борьбу с коронавирусом, обрекли на «домашний арест» более 1 млрд человек. Почти все они являются горожанами. Образ жизни городских жителей уже резко изменился. Они вынуждены были отказаться от многих привычек и постепенно адаптируются к реалиям пандемии: повышенное внимание к гигиене, соблюдение дистанции между людьми, доставка продуктов через онлайн-сервисы, совещания в Zoom'е и т.д. Но изменятся ли сами города? Опыт предыдущих пандемий показывает, что это вполне возможно, причем трансформация, по всей видимости, затронет сразу несколько базовых составляющих городской среды.
Модератором онлайн–конференции на тему: «Как изменятся города после пандемии?» выступила главный редактор портала Urbanus и премии Urban Awards Анастасия Кременчук.
В дискуссии приняли участие:
- Георгиевский Сергей Андреевич, генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»;
- Кузнецов Сергей Олегович, главный архитектор Москвы;
- Капков Сергей Александрович, руководитель Московского центра урбанистики и Центра урбанистики экономического факультета Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова;
- Муратов Алексей Михайлович, партнер КБ «Стрелка»;
- Соколова Анна Валериевна, директор по маркетингу ГК «Инград»;
- Гебелев Артем, руководитель Brand Urban Studio;
- Хорт Надежда, руководитель лаборатории экспериментального проектирования городов Shukhov Lab.
Открыл дискуссию С.А. Геогиевский. По его мнению, пандемия не сильно повлияет на развитие городов: «Многие говорят, что именно плотность городов ведет к распространению пандемии. Однако это не вопрос градостроительной отрасли, а скорее гигиены, санитарии в зонах общего пользования. Не исключено, что эти подходы будут пересмотрены. Экономика имеет более долгосрочное влияние, чем пандемия. Вирус может повлиять на развитие инженерных систем».
Также он подчеркнул, что в России нельзя применять единый сценарий. В городах миллионниках проживает только четверть горожан, в провинции люди живут по-другому. «Москва демонстрирует свои сценарии развития, которые можно распространять, но есть и другие. Какой сценарий выхода из пандемии покажет свою эффективность, тот и выберут. Пока этого не видно», - отметил С.А. Георгиевский.
Пандемия выявила необходимость определения границы между общественным и личным пространством. При закрытых на карантин общественных пространствах увеличилась важность дома, балконов, территории крыш. Цифровизация, автономизация жилья - то, что также может выявиться среди трендов после завершения пандемии. Работа на «удаленке» может привести к пересмотру роли бизнес-центров. Проявился тренд на наличие второго (загородного) дома.
Как подчеркнул в своем выступлении С.О. Кузнецов, в Москве были приняты все меры по противодействию «стрессам»: «В Москве создано много пространств, где можно находиться, Программа реновации позволяет уменьшить скученность. То, что уже сделано, позволяет лучше бороться с пандемией. Я не знаю, что нужно сделать еще».
«После введения режима самоизоляции у москвичей вырос запрос на благоустройство дворовых территорий. Жители города теперь хотят, чтобы прилегающие к их домам пространства стали местом, где хочется проводить время.
В будущем человек будет покупать район, а не квартиру. Человек будет готов уменьшить свою площадь, но взять лучший район, где он имеет большую качественную инфраструктуру вокруг», - рассказал С.А. Капков.
По его словам, дворы для жителей города на фоне пандемии коронавируса перестали нести «сквозную» функцию, москвичи захотели проводить в них больше своего свободного времени. Огромный запрос на досуг и двор, запрос на благоустройство. В связи с такими настроениями среди жителей городские программы, направленные на благоустройство, после окончания пандемии окажутся более востребованными.
Он сообщил, что на карантине лучше всего себя чувствуют жители районов Фили и Измайлово, а хуже – Сокольников и Черемушек.
Свои мысли о влиянии пандемии на тенденции в градостроительстве А.М. Муратов изложил в семи тезисах:
- эпидемия – событие, а не тренд, она позволяет дать ответ: что настоящее, а что – нет;
- нужно учиться работать в условиях неопределенности: «Мы знаем, что ничего не знаем»;
- город уже построен по рекомендациям эпидемиологов: «Город жил, город жив, город будет жить»;
- из всех свойств города важнейшее – адаптивность;
- тенденция от «человейников» к домам: квартиры больше, а дома меньше;
- в тренде дачи, актуализация загородной жизни;
- с точки зрения устойчивого развития гринфилд девелопмент – плохо.
Справка: Greenfield development – концепция возведения на ранее неиспользуемых территориях, которые можно охарактеризовать как «чистое поле», новых проектов, органично вписывающихся в существующую экосистему и обладающих отличной экологической составляющей.
«Ситуация с коронавирусом и введенными из-за него ограничениями должна подтолкнуть разные городские структуры к созданию такого комплекса мероприятий, который позволит больше не вводить в городах жесткие карантинные меры», - считает А.В. Соколова.
По ее мнению, такие меры могут коснуться как общественных пространств, так и пересмотра существующих санитарных норм. Застройщики стали пересматривать концепцию своих проектов с учетом экологичности, а также повышенных норм безопасности. К возможности ограничить доступ посторонних на территорию дома добавляется использование бесконтактных технологий. Она сообщила: «Новые технологии позволяют уменьшить контакты. Сейчас рассматриваем вопрос установки специального оборудования в лифтах с функциями обеззараживания. В ряде проектов уже есть возможность открывать двери при помощи мобильных телефонов, а также внедряется технология Face id по распознаванию лиц тех, кто проживает в квартирах».
Как отметил А. Геблев: «За время пандемии у многих россиян сформируется привычка к локальному проведению досуга - на территории своего района, двора. Все больше людей будет отказываться от поездок в центр города для прогулок и шопинга, а крупным магазинам предпочитать небольшие торговые точки. Будет расти доверие жителей к районному бизнесу».
«Думаю, что будем постепенно уходить от формата больших магазинов, когда множество брендов собрано под одной крышей. Однако заката торговых центров в ближайшей перспективе ожидать не стоит», - сообщил С.О. Кузнецов. По его мнению, со временем торговые центры станут невыгодным активом, и их владельцы снесут здания, заменив застройкой другого типа. Это позитивно скажется как на качестве городской среды, так и на экономике столицы. «Развивая малые форматы, получает поддержку малый бизнес, а значит и создается большое количество рабочих мест», - отметил главный архитектор Москвы.
Развитие системы онлайн-доставки приведет к тому, что ритейлеры будут открывать новые склады в спальных районах, добавил С.А. Капков.
Прошедшая дискуссия естественно не смогла осветить все актуальные вопросы. Портал Urbanus продолжит практику проведения онлайн–конференций.
Сергей Козлов
