А где у вас тут пруд?
А где поймают, там и прут…
Как известно, 1 июля 2012 года столица приросла новыми территориями, на которых располагается 47 рек, 251 пруд и 121 ручей.
Самыми крупными из них являются реки Пахра, Сетунь, Моча, Десна, Сосенка и Поляница.
Межрайонная природоохранная прокуратура г. Москвы наконец закончила проверку соблюдения земельного и водного законодательства в части формирования земельных участков и использования поверхностных водных объектов на данных территориях.
Результаты просто сенсационные.
В связи с кризисом, родилась новая концепция, что комфортность проживания обеспечивается не столько площадью жилого помещения, сколько окружающей средой обитания. Отсюда мини-квартирки по 30 метров квадратных в поселках малоэтажного строительства, но плюсы – чужие здесь не ходят – охраняемая территория, наличие в шаговой доступности детсадов, магазинов и прочего. В том числе и зон отдыха.
Достаточно часто в объявлениях о продаже квартир в таких поселках можно встретить – собственный огороженный лес, на территории поселка – пруд и т.п. Каждый застройщик хочет хоть в чем-то оказаться привлекательнее соседа, зачастую за счет водных объектов.
Так вот, всё это, как оказалось, противоречит действующему законодательству.
В соответствии со Статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации, поверхностные водные объекты, находящиеся в федеральной или муниципальной собственности (например, все без исключения реки) являются объектами общего пользования.
Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.
ООО «Байкал», ООО «Мирвэ», ООО «РТ-Управление активами», ООО «СКВОфиш», НП «Бельгийская деревня», ЗАО «Проект-Град», инвестиционный фонд недвижимости «СтоАдин» и др. – все они включили в границы участков объекты, относящиеся к поверхностным водам общего назначения и осуществляющих куплю-продажу участков, по природоохранному законодательству ограниченных в обороте.
Короче, нарушения на бывших подмосковных землях носили тотальный, системный характер. Судите сами об объемах злоупотреблений – прокуратурой направлены иски об отсутствии прав собственности на участки общей площадью 424 гектара (!) с общей кадастровой стоимостью почти 45 миллиардов (!) рублей.
Об аналогичных проверках в Московской области пока не слышно.
Игорь Егоров
