В рамках 25-й юбилейной выставки инвестиционной недвижимости «МИПИМ» (г. Канны, Франция) Министерством регионального развития Российской Федерации совместно с Национальным агентством арендного жилья проведен круглый стол по вопросам создание условий для формирования легально действующего, экономически выгодного, конкурентного рынка арендного жилья и строительства доходных домов в России.
Презентация инвестиционного потенциала рынка арендного жилья в Российской Федерации привлекла внимание ведущих инвестиционных фондов, специализирующихся на данном сегменте и экспертного сообщества из Италии, Франции, Индии, Болгарии.
С основным докладом выступил Михаил Грин – генеральный директор Национального агентства арендного жилья. Он отметил, что модернизация страны невозможна без создания множества кластеров инновационной экономики, подобных комплексу, создаваемому в Сколково. Такие научно-технологические комплексы и центры должны будут привлекать лучших специалистов со всей России и из-за рубежа. Важнейшим условием привлечения людей и дальнейшей их плодотворной деятельности являются создание комфортной среды для жизни и работы, снятие большинства бытовых проблем. Эта задача может быть успешно решена с помощью общероссийской сети доходных домов – арендного жилья нового типа.
Президент FIABCI Флавио Гонзагес подчеркнул важную социальную роль фондов арендного жилья, отметив, что основной рынок долгосрочной аренды формируют столичные города и крупные индустриальные мегаполисы – как правило, это административные, культурные, финансовые и образовательные центры, с месторасположением штаб-квартир крупнейших коммерческих организаций, с обширным рынком вакансий в сфере строительства, обслуживания, торговли, туризма и т.д.
Основной контингент арендаторов – студенты, иногородние и иностранные сотрудники организаций, внутренние и внешние мигранты, приезжающие в надежде найти хорошую работу, семьи с доходом, не позволяющим приобрести жилье в собственность.
Представитель Всемирного банка Энрико Компаньоли выразил поддержку реализации данных проектов и готовность продолжить переговоры по развитию арендного жилья в России.
Президент Всемирного совета брокеров и индийской компании Silverline Фарук Махмуд рассказал о важности выделения земельных участков под строительство арендного жилья для зарубежных инвесторов при принятии решения о начале инвестиционного цикла.
Итог дискуссии подвела и.о. Директора департамента внебюджетных инвестиционных проектов Министерства регионального развития Российской Федерации Марина Шилкина. Она отметила, что в настоящий момент при непосредственном участии Министерства регионального развития РФ предусмотрено принятие ряда мер, стимулирующих развитие арендного жилья. Участники круглого стола наметили последующие шаги в этом направлении и договорились о проведении очередных встреч в рамках Петербургского международного экономического форума 22-24 мая 2014 г.
