Порядок действий при краже документов на недвижимость разъяснил московский Росреестр

• Печать

Порядок действий граждан в случае потери документов на недвижимость, а также способы исключения мошенничества и обеспечения безопасности сделок обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Москве

Участники встречи рассказали как собственнику восстановить утраченные документы и нужно ли этим вообще заниматься. Условно все документы на недвижимость можно поделить на три группы:
– Правоустанавливающие – документы, на основании которых у собственника возникли права на объект недвижимости (к таким документам относятся все виды договоров, в том числе купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, а также наследственные документы, решения суда, справки жилищно-строительного кооператива и другие);
– Правоподтверждающие – такие документы свидетельствуют о том, что в Едином реестре прав на недвижимость есть запись о собственности на объект (до 2016 года таким документом было свидетельство о собственности на недвижимость, а в настоящее время это выписка из ЕГРН);
– Техническая документация – к ним относятся технический план, технический паспорт, кадастровый паспорт, а в отношении земельного участка – межевой план.

«В обязательном порядке необходимо восстанавливать только утраченные правоустанавливающие документы. Правоподтверждающие могут понадобиться для проведения сделки, в других случаях дублировать их необязательно. Это относится и к технической документации, поскольку теперь необходимая информация о технических характеристиках объекта содержится в ЕГРН», — отметил Алексей Федоренко, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Москве.

Особое внимание участники заседания уделили вопросам исключения возможности совершения мошеннических действий при сделках с недвижимостью, в том числе если собственник уверен, что документы на недвижимость были похищены посторонними лицами с корыстной целью.

В этом случае следует незамедлительно обратиться в полицию с заявлением о совершенном преступлении и сохранить подтверждение, что заявление было принято. Это, помимо прочего, поможет зафиксировать факт пропажи и в будущем при необходимости оспорить все сомнительные действия с недвижимостью.

Как подчеркнул председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Москве Антон Фролкин, избежать обмана при заключении сделок с недвижимостью позволит внесение в ЕГРН отметки о запрете сделок без личного участия, актуальный адрес электронной почты правообладателя в ЕГРН, а также тщательная проверка всех документов. Собственнику необходимо внимательно проверять, какие именно документы он подписывает, фиксировать все договоренности на бумаге и привлекать к сделке нотариуса.

Об Управлении Росреестра по Москве
На территории Москвы функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).
Руководителем Управления Росреестра по Москве является Игорь Майданов.

 

Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,

Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON

Подробности

Категория: Новости пресс-служб

Опубликовано 27.06.2025 20:39

Просмотров: 158