Реновация по-эстонски

Реновация по-эстонски - фото 1Вкладывать средства в масштабную реновацию жилого фонда, преимущественно доставшегося от бывшего СССР, страны Балтии заставляют с одной стороны, недостаток и дороговизна энергоресурсов, с другой – жесткие требования ЕС по энергосбережению.

Так, жилой фонд маленькой Эстонии на две трети состоит из многоквартирных домов советской постройки, которые в подавляющем своем большинстве не энергоэффективны. Как следствие, Эстония тратит тепловой энергии в пересчете на квадратный метр жилой площади в 2,3 раза больше чем скандинавские страны, что является серьезной финансовой нагрузкой для экономики страны.

Так же согласно Директиве ЕС об энергоэффективности зданий 2009/28/ЕС к 2021 году все здания в ЕС (а значит и в Эстонии) должны соответствовать новому общеевропейскому стандарту энергоэффективности.

 

Реновация по-эстонски - фото 2

 

Таким образом, критерием включения дома в программу реновации является его соответствие (точнее, не соответствие) параметрам энергосбережения, а не абстрактное «моральное устаревание». Поразительно, но повышение энергоэффективности зданий не только не является критерием успешности московской реновации, но даже не использовалось как аргумент в дискуссии по ее целесообразности.

Столкнувшись с реальной проблемой, умные и нерасточительные эстонцы быстро просчитали, снос хрущевок им обойдется в 100 евро за квадратный метр (с учетом затрат на захоронение строительного мусора). Еще 1200 евро за квадратный метр уйдет на строительство новых квартир. Тогда как энергоэффективный капитальный ремонт и даже комплексная перестройка здания советской постройки обойдется всего в 250-300 евро.

Под снос идут лишь безнадежные дома с критическим износом несущих конструкций. В остальных же производится полная замена коммуникаций и теплового оборудования, установка автоматизированных систем контроля и регулирования потребления энергоресурсов, энергосберегающее электрооборудование, производится утепление фасадов и технических этажей. В отдельных случаях устанавливаются панели солнечных батарей.

Соответственно, улучшается комфортность проживания, снижаются платежи за коммунальные услуги, сохранив привычную инфраструктуру, районы приобретают новый нарядный облик:

 

Реновация по-эстонски - фото 3

 

Игорь Егоров

Категория: Коммунал-канал с Игорем Егоровым
Опубликовано 16.02.2018 11:20
Просмотров: 788