Как строительство ВСМ влияет на рынок загородной недвижимости?
Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар», комментирует роль транспортной доступности в образовании цен на землю
Строительство высокоскоростной железной дороги между Москвой и Санкт-Петербургом — крупнейший инфраструктурный проект последних лет в нашей стране. Эта магистраль свяжет две столицы, существенно сократив время в пути: продолжительность маршрута будет всего 2 часа 15 минут, а интервалы между поездами — 15 минут. Что особенно важно, доступнее станут не только мегаполисы, но и небольшие города, куда сложно добраться сейчас.
Где пройдет ВСМ
Магистраль пересечет шесть регионов, включая Московскую и Ленинградскую области, а также Новгородскую и Тверскую области. Пассажиры смогут быстро очутиться в Валдае, Великом Новгороде, Торжке, Твери, Бологом и, конечно, в Москве и Северной столице. Ожидается, что именно этот транспортный коридор станет центральным звеном будущей сети скоростных железных дорог России — ветку планируют продлить в направлении Екатеринбурга, Рязани и Адлера.
Большой интерес вызывает влияние нового транспортного узла на рынок загородной недвижимости. Строительство ВСМ сделает максимально удобным путь к поселкам проекта «Мой гектар», расположенным недалеко от станций «Валдай» и «Новая Тверь».
Как меняется цена земли вокруг новых транспортных линий
Один из ярких примеров влияния путей сообщения на стоимость земель — история села Завидово, где на наших глазах родилась история большого успеха.
Еще пару десятилетий лет назад Завидово представляло собой уединенное место для отдыха вдали от столичной суеты. Ситуация начала меняться в 2014 году с постройкой комплекса Radisson Zavidovo, включающего в себя гостиницу международного стандарта и апартаменты. Вслед за ним, год от года, стало появляться все больше поселков для жизни и мест отдыха.
Сильнее всего ускорила темпы развития постройка пересадочного узла (2020-2025 гг.), объединившего автомобильный, железнодорожный и водный транспорт. Локация превратилась в престижный экокурорт: появились еще более роскошные гостиницы, поля для гольфа, современный яхт-клуб и коттеджи премиум-класса.
Сегодня цена сотки земли в Завидово доходит до 1 млн рублей, хотя 15 лет назад она была 20-30 тысяч рублей. Такой же рост стоимости ожидает и поселения в непосредственной близости от станций ВСМ.
Новый взгляд на загородную жизнь
С запуском высокоскоростной магистрали переезд из города для жителей мегаполисов станет вполне реальным и доступным шагом. От столицы до Твери можно будет добраться примерно за час — столько же занимает поездка по Москве.
Если раньше преодолеть расстояние в 100+ километров было долго и дорого, то сейчас процесс обратный — меньше времени в дороге за меньшие деньги. Новый уровень транспорта превращает отдаленные районы в привлекательные зоны проживания, отдыха и ведения бизнеса.
С учетом развития путей сообщения стоит уже сейчас обратить внимание на поселки вблизи будущих станций ВСМ. В этих локациях стремительно растет интерес к земельным участкам как инструменту выгодного вложения. В проекте «Мой гектар» предлагаются именно такие участки — перспективные с точки зрения расположения, транспортной доступности и развития.
ВСМ меняет географию возможностей — и те, кто первыми заходят в эти локации, формируют новую карту развития.
Все выпуски журнала «ЭкоГрад» в электронной версии читайте на pressa.ru,
Бумажные экземпляры спецвыпусков и книги В. Климова можно приобрести на OZON
- Подробности
- Категория: Эко экономика
- Опубликовано 11.07.2025 13:57
- Просмотров: 149