В Московской области в исторических городах запрещена многоэтажная застройка
15 апреля 2016 года. Для создания гармоничного архитектурного облика Подмосковья власти региона приступили к снижению этажности и плотности жилой застройки. Нормы высотности четко дифференцированы. В ряде населенных пунктов уже введен запрет на возведение жилых зданий выше 17 этажей.
Чтобы сохранить уникальный архитектурный облик 22 исторических городов Подмосковья, Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области разработало для них отдельные требования к высотности. Не больше четырех этажей – в Зарайске – одном из древнейших городов, где полностью сохранился средневековый кремль. Не выше пяти этажей можно строить в Верее, Можайске, Озерах, Рузе, Талдоме. Семью этажами ограничена жилая застройка в Бронницах, Волоколамске, Звенигороде, Истре, Кашире. Из исторических поселений отдельно стоит выделить Подольск, где допустима максимальная высотность – 17 этажей. Это, скорее, исключение. Во всех остальных случаях действует общее правило: максимально бережно сохранить уникальные и по-своему неповторимые города, где существуют объекты культурного наследия.
По мнению подмосковных властей, высотная застройка 9-17 этажей допустима только для городов ближнего пояса Подмосковья – 5-15 км от МКАД. «Напомню, что у нас есть центральная, срединная и периферийная части Московской области. В крупных городах, конечно, нелогично строить трех-четырехэтажные здания, но есть немало населенных пунктов, в которых многоэтажное строительство совершенно не обосновано», – сообщил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Вячеславович Елянюшкин.
Предельно допустимая этажность рассчитывается исходя из показателя нормы на тысячу человек. В сельских поселениях, где проживает не более одной тысячи человек, не должны строиться дома выше трех этажей. В городах с населением от трех до 50 тысяч человек, девелоперы могут рассчитывать на одобрение жилого проекта высотой пять-семь этажей. Если количество горожан до 100 тысяч, то разрешается семи-девятиэтажная застройка. Максимальная высотность допускается только в городах с населением от 100 тысяч человек.
По словам Г.В. Елянюшкина, сейчас данные нормы являются руководством к действию при одобрении или отклонении проекта Градостроительным советом Московской области. Исключения допускаются в единичных случаях – при особой социальной значимости проекта. Например, при возведении объектов, предназначенных для переселения граждан из аварийных домов или при строительстве жилья для обманутых дольщиков.
Сергей Козлов
- Подробности
- Категория: Новости со всего света
- Опубликовано 16.04.2016 09:00
- Просмотров: 1090