Создание новых точек экономического роста на месте реорганизуемых промзон
13 мая 2016 года для журналистов ведущих СМИ была организована экскурсия по административно-офисному зданию ЗАО «КРОК инкорпорейтед» (Москва, ул. Волочаевская, д. 5, корп. 2).
Реорганизация промзон - один из приоритетов развития Москвы, а также один из инструментов создания качественной городской среды. Территория бывшего завода «Серп и Молот» находится в непосредственной близости от исторического центра Москвы. Общая площадь территории составляет 87 га, реорганизовать планируется 58 га. Участок расположен к юго-востоку от центра города и ограничен с запада ул. Золоторожский Вал, с юга - шоссе Энтузиастов, с востока - проездом Завода Серп и Молот.
Занимая одно из ключевых мест в планировочной структуре города, эта площадка обладает высоким потенциалом градостроительного развития. Однако существующее использование территории и застройка промзоны в значительной степени не отвечают современным градостроительным и экологическим требованиям: участок используется неэффективно, не благоустроен и не озеленен.
Результатом градостроительного преобразования станет формирование соразмерной человеку и пространственному окружению городской среды, развитие системы открытых общественных пространств и рекреационных территорий, обеспечение экологической безопасности, социальной привлекательности и экономической эффективности использования проектируемой территории как крупнейшей «точки роста» в реорганизации промышленной зоны города.
Распоряжением Правительства Москвы от 31.10.2005 N 2172-РП ЗАО «КРОК инкорпорейтед» получило разрешение на строительство офисного центра с многоэтажной автостоянкой ориентировочной общей площадью 45 000 кв. м за счет собственных и привлеченных средств. Был построен комплекс зданий: два одиннадцатиэтажных административно-офисных площадью 20 158,7 кв.м и 16 059,7 кв.м., а также девятиэтажная автостоянка на 668 машиномест. Административно-офисное здание (Москва, ул. Волочаевская, д. 5, корп. 3) было введено в эксплуатацию в 2015 году. В новом здании создано более 1 400 рабочих мет.
Автоматизация зданий – одно из ключевых направлений деятельности компании КРОК. Компетенции, накопленные за более чем 10 лет реализации проектов, были применены при создании инженерных систем собственного здания. Экскурсию по зданию провел главный энергетик Игорь Олегович Олейник. Она началась с осмотра диспетчерской, где дежурный специалист ведет контроль за текущими параметрами состояния инженерных систем здания: вентиляции, кондиционирования, тепло- и водоснабжения, электроснабжения и освещения, противопожарной автоматики. Такой контроль позволяет предотвращать аварии и минимизировать их последствия.
Затем журналисты осмотрели оборудование, установленное на техническом этаже и крыше здания. Как сообщил И.О. Олейник, для экономии воды построена автоматизированная «Зеленая станция», собирающая дождевые стоки. Они используются для слива в санузлах и летнего полива территории.
Установлена система рекуперации, которая экономит тепло зимой, согревая в теплообменниках наружный воздух теплом отработанного, а летом охлаждая приточный воздух отработанным. В межсезонье воздух достигает комфортной температуры без использования городского тепла. Экономия энергоресурсов может составлять от 40 до 60%. Несмотря на то, что центральная система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру для сотрудников, они могут индивидуально регулировать параметры микроклимата в своих кабинетах с помощью встроенных пультов.
В здании установлены энергосберегающие лампы, ведется автоматический контроль внешнего освещения, минимизировано использование неэкологичных материалов.
Хранение и выдача ключей от кабинетов автоматизировано. Каждый ключ крепится на «интеллектуальный» брелок, который фиксируется в настенных ключницах. Сотрудник может взять ключ только к своему кабинету или рабочему пространству (в зависимости от назначенного уровня доступа). Помимо обеспечения безопасности, система позволяет снять с сотрудников службы безопасности излишний функционал.
Заместитель генерального директора КРОК, директор по маркетингу группы компаний КРОК Вероника Олеговна Гименез рассказала журналистам, что офис КРОК – участник программы Greenpeace «Зелёный офис». В 2015 году офис КРОК занял 4-е место среди самых экологичных офисов страны. Эксперты GREENS отметили энергоэффективность, энерго- и водосбережение, которым КРОК уделяет повышенное внимание. В нерабочее время и выходные дни вентиляция в офисе выключается автоматически, также в здании установлены «умные» светильники, которые реагируют на уличный свет и горят ярче в сумерки, а при ярком свете выключаются.
Уборку в КРОК проводят экологически безопасными средствами и делают ответственные закупки по ключевым направлениям. В компании есть план по реализации аспектов зеленого офиса и ежегодный мониторинг углеродного следа.
Завершилась экскурсия в Центре виртуальной реальности. Это зал с двумя десятками уникальных систем визуализации для архитекторов и строителей, лаборатория создания контента виртуальной реальности для проектировщиков и школа для разработчиков 3D-контента BIM-моделирования (Building Information Modeling). Информационное моделирование ускоряет процессы проектирования и строительства на 50-150%, в два раза сокращает число потенциальных ошибок, значительно повышает точность работ при меньших трудозатратах и позволяет избежать простоев строительной техники.
Сергей Козлов
- Подробности
- Категория: Новости со всего света
- Опубликовано 14.05.2016 08:35
- Просмотров: 862