Дом Наркомфина на Новинском бульваре ищет хозяина

• Печать

20 июня 2016 года. Нового собственника уникального памятника конструктивизма дома Наркомфина определит аукцион, организатором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Заявочная кампания продлится до 26 июля 2016 года.

Дом Наркомфина - жилой дом-коммуна, построенный в 1930 году в стиле конструктивизма по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса для работников Народного комиссариата финансов СССР. Уникальное шестиэтажное здание является объектом культурного наследия регионального значения.
М. Гинзбург называл свое творение домом переходного типа. Планировка и наполнение двух корпусов, общественного и жилого, должны были способствовать постепенному переходу к новому образу жизни и новым ценностям. В доме не было кухонь, зато был свой детский сад и библиотека, а на крыше можно было заниматься спортом и отдыхать.
Планировка подразумевала наличие трех основных типов квартир: двухъярусные трёхкомнатные квартиры площади до 60 кв. метров, двухъярусные квартиры площадью около 30 кв. метров, сдвоенные двухъярусные квартиры до 30 кв. метров.
Общая площадь выставленных на торги нежилых площадей в жилом доме на Новинском бульваре, д. 25, стр. 1 составляет 1,6 тыс кв.м.
Стартовая стоимость сделки купли-продажи составляет 101,4 млн рублей.
Согласно отчету БТИ, износ здания 1930 года постройки составляет 68%.
Исключительную локацию объекта отмечают и эксперты коммерческой недвижимости, подчеркивая близость к станции метро Баррикадная и крупной транспортной артерии города – Садовому кольцу.

 

«Наиболее вероятным и перспективным может быть использование здания в качестве отеля, гостиницы или комплекса апартаментов. Расположение здания в центральной части города, в 15-минутной доступности от основных туристических и деловых объектов столицы, вкупе с нехваткой гостиничных номеров, позволяет говорить о высоком потенциале реновации данного объекта в формате гостиницы или многофункционального комплекса с деловой, торговой и гостиничной составляющей», - сказала генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.
При этом эксперт отметила, что заявленная стартовая цена 63, 3 тыс рублей за кв.м является крайне низкой.
«Ближайшим по локации объектом с продажей апартаментов является комплекс «Новый Арбат, 32», где стоимость одного квадратного метра апартаментов начинается от 460 000 рублей», - добавила А. Могилатова.
Будущему собственнику предстоит провести ремонтно-реставрационные работы по сохранению памятника архитектуры. На территории памятника запрещено проведение работ, изменяющих облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, а также возведение объектов капитального строительства. Инвестор должен взять на себя обязательство поддерживать объект культурного наследия в надлежащем техническом состоянии.
Назначение объекта свободное.
Торги запланированы на 19 августа 2016 года.
Документация http://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=16933412

Сергей Козлов

Подробности

Категория: Новости со всего света

Опубликовано 21.06.2016 10:25

Просмотров: 957