Анонс! Материалы готовящегося номера газеты"Вечерняя Москва" 28.09.2016

• Печать

Новый налог на квартиры: богатые тоже платят

ДЕНЬГИ Налоговики начали рассылку уведомлений по налогам на квартиры. Вот-вот они окажутся в почтовых ящиках москвичей. В этом году налог рассчитывается по кадастровой стоимости жилья.

Мой сосед по подъезду Михаил Кожевников постучался ко мне в понедельник. - Слышал, что налоги на квартиру повысили. Ты журналист, знаешь все, правда это? - Нет. Просто считают налог по-другому, - отвечаю. У Михаила стандартная «трешка» В 3-м Михалковском переулке. 72 «квадрата». Живут трое - он, жена и сын. Собственник он один. Идем к нему в квартиру. Миша лезет в шкаф, роется в бумагах и до- стает платежку за 2014 год. Сумма налога - 5725 рублей. - И сколько же мне за 2015 год выпишут? Включаем компьютер, заходим на сайт госналогслужбы. Вводим кадастровый номер Мишиной квартиры - он есть на договоре купли-продажи. И выясняем. В этом году он должен заплатить 5985 рублей: всего на 260 рублей больше, чем в прошлом году. Предупреждали давно Закон о новом порядке исчисления налогов принят не вче- ра, а еще в 2014 году. Времени с тех прошло достаточно, и «ВМ» решила напомнить суть изменений. В этом году мы заплатим на- лог за 2015 год. В следующем – за год нынешний. - Раньше налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости квартиры. А сейчас – исходя из кадастровой, - рассказывает глава департамента экономической политики Москвы Максим Решетников. - Если инвентаризационная стоимость объекта – это по большому счету стоимость кирпичей, из которых этот объект построен, да еще и скорректированная с учетом амортизации, устаревания, то кадастровая стоимость – это рыночная оценка объектов недвижимости, наших квартир. До сих пор в Москве складывалась парадоксальная ситуация: владельцы жилья в ново- стройках где-нибудь у МКАД платили налог в десятки раз больше, чем собственники элитной недвижимости в районе Ар- бата. Почему? А по- тому что арбатский дом, где двухкомнатная квартира может стоить 30 миллионов рублей, считался «старым». Теперь же имеет значение не возраст объекта, а его реальная рыночная цена, от которой «пляшет» кадастровая стоимость. Пять лет привыкать В этом году налог по новым правилам будут платить жите- ли 28 регионов, включая сто- лицу (ставки – см. инфографику). Москвичам бояться не надо. Для адаптации горожан предусмотрен мягкий переход с сохранением всех льгот. В этот растянутый на пять лет период будут применяться понижающие коэффициенты. Сей- час предстоит заплатить не всю сумму нового налога, а только 20 процентов. В следующем году – 40 про- центов, в 2018 году – 60. Лишь в 2020 году налог станет полным – 100 про- центов. Впрочем, это не значит, что через пять лет вы будете платить в пять раз больше, чем сейчас. Цены на жилье меняются, кадастровая оценка тоже, а сейчас цены пошли вниз. Соответственно уменьшится и налог. Пенсионеры защищены А самое важное – это то, что от оплаты освобождаются все пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, чернобыльцы и многие другие категории граждан (всего выделены 15 категорий льготников). Поэтому досужие раз- говоры о том, что пенсионе рам, всю жизнь прожившим в центре, якобы придется переселяться на окраины, а то и за пределы города, лишены смысла: они освобождены от уплаты налога. И таких собственников-льготников в го- роде 1,5 миллиона из 4,9 миллионов человек, имеющих не- движимость, то есть каждый третий. Новый налог должны платить лишь здоровые люди трудоспособного возраста, имеющие все возможности достаточно зарабатывать. Но и для них закон предусматривает налоговые вычеты. Если вы владелец комнаты, то можете не платить налог с 10 квадратных метров. Владелец квартиры – уже с 20 «квадратов». А если у вас частный дом или коттедж – не платите с 50 квадратных метров. Простой пример: у вас квартира площадью 30 квадратных метров, имеющая кадастровую стоимость 6,3 миллиона рублей. 30-20=10. Вот с 10 «квадратов» - то есть с суммы 2,1 миллиона рублей (цена 10 квадратных метров) - вы и плати- те. Ставка налога в данном случае – 0,1 процента, полная сумма налога – 2 100 рублей. Но вы в этом году платите только 20 процентов, получается всего 420 рублей. - Для большинства рядовых москвичей, владеющих квартирами экономкласса, налоговое бремя возрастет несущественно, - считает управляющий партнер компании «Метриум групп» Мария Литенецкая. С ней согласен вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев. - Примерно 90 - 95 процентов московской недвижимости – это жилье эконом-класса ценой не более 20 миллионов рублей, - рассказывает эксперт.

Налог на такую недвижимость не превысит месячной или двухмесячной платы за услуги ЖКХ. Это вполне подъемные для москвичей деньги. Красиво жить не запретишь Однако существует определенная категория граждан — владельцев квартир эконом- класса в центре города, на которых изменения налоговой политики повлияют в боль- шей степени. Ведь налог для них вырастет куда более существенно. Так, например, владелец трехкомнатной квартиры площадью 74 «квадратов» у метро «Фрунзенская» заплатит в этом году примерно 7,5 тысяч рублей налога. А через пять лет— почти 40 тысяч рублей. А вот владелец квартиры, скажем, за 300 миллионов рублей, в 2020 году будет вынужден выложить уже… 6 миллионов рублей — 2 процента от цены квартиры. Но если у человека есть деньги на покупку такой шикарной квартиры, он найдет их и на оплату налога. По сути, налог на имущество стал играть функции налога на роскошь. Кстати, таких сверхбогатых москвичей относительно немного. Согласно официальным данным, в Москве всего 272 квартиры стоимостью свыше 300 миллионов рублей.

Оценку можно оспорить

 Налог рассчитывается по новым правилам и, как при любой реформе, возможны некоторые шероховатости. Но их можно сгладить. Напомним, размер налога це- ликом зависит от кадастровой оценки недвижимости. И в этом проблема. Последний раз кадастровая оценка проводилась в Москве в 2014 году, до кризиса, когда цены на жилье были выше. Что делать, если вашу квартиру переоценили и сумма налога кажется вам непомерной? — Нужно обратиться в комиссию по досудебному разрешению споров госналогслужбы, — советует Константин Апрелев.— Если взаимопонимания вы не найдете, обращайтесь в суд. Правда, вам придется заплатить за независимую оценку стоимости квартиры. Зато, если выиграете дело, эти расходы будут нести налоговики. Согласны вы сразмером налога или нет, эксперт советует заплатить его в любом случае. — Если не заплатите до 1 декабря, включится система штрафов. На ваше имущество — например, автомобиль — может быть наложен арест. К тому же вы станете невыездным — не сможете отправиться в отпуск заграницу, — объясняет Константин Апрелев. — Поэтому имеет смысл заплатить, а уже потом судиться. Выиграете — переплаченные деньги вам вернут, прецедентов много. Но заплатить до 1 декабря нужно обязательно. Совет, что и говорить, дель- ный. В 2016 году из-за долгов не смогли выехать заграницу 47 тысяч москвичей. В ближайших номерах «Вечерней Москвы» мы вернемся к этой острой теме. А пока, если у вас есть вопросы по начислению и уплате налога на недвижимость— пишите нам в редакцию на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Корреспонденты «ВМ» не смогут ответить каждому, но наиболее распространенные вопросы мы проанализируем и обязательно дадим на них ответы экспертов.

Прямая речь

Наталья Сергунина заместитель мэра Москвы

У нас сейчас завышенные цены на недвижимость. Мы кормим девелоперов, и это ненормально. Когда у нас инвестиционно закупаются по не- сколько квартир, и они не создают налоговой базы, и владелец держит их, не вовлекая в оборот, это как раз и сохраняет общий тренд на высокие цены на недвижимость. Но возрастет объем налоговой нагрузки, и соответствен- но цены на недвижимость упа- дут. Что касается малоимущих граждан, то для них предусмотрена адресная помощь. Если мы понимаем, что человек попал в тяжелую жизненную ситуацию и может доказать свою малообеспеченность, то мы будем принимать решение об оказании ему помощи.

Рабочая среда сотен тысяч человек

Уникальный почтовый клиент, календарь и список контактов будут управляться специально разработанным программным обеспечением «МойОфис Почта». Об этом вчера рассказал руководитель Департамента информационных  технологий Москвы Артем Ермолаев. Готовый продукт, который в данный момент настраивается под нужды го- рода, станет полноценной рабочей средой для всех московских госслужащих. Тестирование его началось в небольших для города масштабах. — Сейчас мы тестируем на шести тысячах пользователей. А наша стратегическая цель - перевести на новую по- чту всех, кто имеет отношение к государственной работе, а тут речь идет примерно о 600 тысячах человек, — рас- сказал Артем Ермолаев, — Это будет тестировочная база, которой не может похвастаться никто из международных производителей программно- го обеспечения. В первые шесть тысяч пользователей войдут сотрудники самого Департамента информационных технологий. Так они на своем опыте смогут увидеть все шероховатости и доработать программу до нужного уровня. Именно в сфере взаимодействия с заказчиком большим преимуществом стала гибкость российских разработчиков. — Когда вы пытаетесь что-то донастроить в иностранном программном продукте, на то, чтобы до- стучаться до производителя, уходят года. И то, в большинстве случаев вы получаете ответ о том, что российский рынок слишком мал, и разработчик не будет менять функционал только из-за вас, — рассказал Артем Ермолаев. Российские компании быстрее подстраиваются под нужды города, и в результате получается продукт, действительно подходящий москвичам, добавил он. Для разработчиков сотрудничество с городом тоже станет выгодным в том числе как ценный опыт работы, который пригодится в будущем. По словам Артема Ермолаева, в Департаменте дают разработчикам огромную пользовательскую базу. Город может стать площадкой, помощью которой сделанный в России продукт выйдет на мировой уровень и рынок.

Утверждены типовые решения подземных киосков. Их украсят алюминиевые витражи

Вчера Москомархитектура утвердила типовые решения для киосков в поду- личных переходах столицы, сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов. - Москомархитектура по поручению мэра столицы Сергея Собянина реализует целый ряд программ по комплексному благоустройству, - отметил он. - Конструкции торговых киосков выполняются из алюминиевых витражей с многослойным стеклом, они аккуратны и удобны в использовании. По его словам, объекты, во- первых, будут выглядеть цивилизованно, во-вторых, они станут частью безопасной для пешеходов среды. Так, каждая из конструкций не превысит 4,2 метра, а сами киоски рассчитаны только на одно рабочее место. У них будут витрины, а также дверь с отверстием для выдачи товара. Благодаря новым решениям в Москве сформируется свой стиль малых объектов - портящих вид киосков, которые владельцы создавали на свой вкус, больше не будет. - Программа благоустройства направлена на создание комфортной визуальной среды и эстетики города, - уверен Сергей Кузнецов. Напомним, ассортимент товаров, которые можно купить в киосках, выбирали сами горожане.

Карты «Москвенок» нового образца раздали школьникам

Более 200 тысяч обновленных электронных карт «Москвенок» получили школы и детские сады. Об этом вчера сообщили в пресс-службе столичного Департамента ин- формационных технологий. Ранее в столице прошел кон- курс, по итогам которого лицом карты стал совенок. Ему даже придумали соответствующее имя – «Москвенок». – На лицевой стороне сервис- ной карты у совенка появилось имя – Москвенок, – рассказали в пресс-службе ведомства. – А на оборотной стороне карты разместили адрес сайта проекта «Проход и питание» (www.moskvenok.mos. ru), и номер кол-центра на случай, если возникли какие- то сложности или необходима консультация по использованию. Карты с новым дизайном по- лучили первоклассники и родители дошкольников, которые впервые пошли в детский сад. Тем, у кого карты старого образца, не нужно обменивать их на новые. – Все карты равнозначны по функционалу, они отличаются только внешним видом, – добавили в пресс-службе. Электронную карту «Москвенок» ученики используют для прохода в образовательное учреждение и оплаты покупок в столовой или буфете. – На сайте проекта родители школьников найдут всю необходимую информацию о самых востребованных сервисах и услугах: как подключить и настроить уведомления, какие способы пополнения лицевого счета можно использовать, где можно настроить лимит трат – рассказали в пресс- службе Департамента.

Джигиты проведут мастер-класс

В VI Международном фестивале «Казачья станица Москва» примет участие более 30 российских регионов. Об этом вчера сообщил глава сто- личного Департамента национальной политики, межрегиональных связей и туризма Владимир Черников. Главный праздник года для казаков стартует 1 октября в Царицыне. В чем цель торжества? Укрепить межэтнические отношения, обратить внимание горожан на семейные ценности, познакомить маленьких гостей с многовековой казачьей историей. Кстати, о ней посетителям расскажут в увлекательном формате – с помощью сценических представлений и показательных выступлений джигитов, мастер-классов и через традиционные русские забавы. В них примут участие все желающие – на площадки вход свободный. - Российский народ гордится казачеством и его историей, - отметил Черников. Всего организаторы подготовили 10 культурно-развлекательных зон. Работать они будут с 11:00 до 20:00. Как рас- сказал Черников, на первой площадке можно будет отведать традиционную кухню, на второй – принять участие в исторических играх, на третьей – оценить казачьи «хаты» с внутренним убранством. - На территории четвертой зоны все желающие попробуют свои силы в спортивных состязаниях, на пятой же – одной из самой любимых у посетителей – мастера продемонстрируют искусство джигитовки, - сказал Черников. Горожан удивят реконструкцией казачьих обрядов и выступлениями русского народного хора имени Митрофана Пятницкого. Пройдут на фестивале и конкурсы – 24 казачьих коллектива сразятся за звание лучшего. А главным событием станет освящение походной церкви, которую после передадут Центральному казачьему войску. - Православная вера неразрывно связана с казачеством, - говорит ответственный секретарь Синодального комитета по взаимодействию с казачеством, иерей Тимофей Чайкин. Организаторы ожидают на фестивале не меньше 60 тысяч гостей. Также Черников отметил, что возможно, вскоре в Москве возведут комплекс истории казачества.

Кстати

Вчера в Москве впервые прошло вручение ежегодной международной премии Business Traveller Russia and CIS Awards. За победу в номинации «Лучший город делового и событийного туризма в мире» боролись 23 номинанта из разных стран. Почетное звание заслуженно получила Москва. Фирменную статуэтку в форме ромба вручили руководителю столичного Департамента национальной политики, межрегиональных связей и туризма Владимиру Черникову. Премия Business Traveller Russia and CIS Awards учрежденамеждународнымизданиемопутешествиях – Business Traveller. Именно читатели журнала и определили победителей премии путем голосования.

Город берет под контроль межрегиональные маршруты

Столичные власти определят перевозчиков по 44 маршрутам между Москвой и областью до конца 2016 года. Об этом на заседании комиссии по смежным межрегиональным маршрутам сообщил заммэра, руководитель Департамента транспорта и дорожно-транспортной инфра- структуры столицы Максим Ликсутов. По его словам, на рассмотрение выносятся больше 40 маршрутов, у которых начальная остановка находит- ся на территории Москвы — их перевозчика как раз и определят власти столицы. — Задача нашей комиссии — улучшить транспортное со- общение между Москвой и областью, — подчеркнул Максим Ликсутов. — Мы до- говорились, что требования к перевозчикам у нас будут синхронизированы. Это касается подвижного состава, правил работы, конкурсных процедур. Кроме того, Москва и область договорились о синхронизации информационного взаимодействия. По всем перевозчикам регион и столица будут обмениваться данными системы навигации, чтобы все частные операторы могли давать достоверную информацию о прибытии автобуса. Еще 120 маршрутов, которые начинаются в Московской области, будет определять регион. Ожидается, что после объявления торгов частным перевозчикам потребуется около трех месяцев для перехода на новую модель. — Власти Москвы и Подмосковья будут и дальше формировать транспортную инфра- структуру таким образом, чтобы у общественного транс- порта был приоритет на дорогах,— заключил заммэра.

Докопаться до основ. Главный архитектор столицы прочитал лекцию гидам-добровольцам

Г лавный археолог столицы Леонид Кондрашев прочитал лекцию экскурсоводам Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИ- иК) о главных археологических достопримечательностях Москвы. В будущем 60 гидов- волонтеров будут водить по этим местам туристов. Начать экскурсию Леонид Кондрашев предложил с подземного Музея археологии Москвы, где можно увидеть остатки Воскресенского моста, найденные при строительстве торгового комплекса. Как оказалось мост— это плотина. — Поднявшись наверх, вы обнаружите фундамент церкви Троицы Живоначальной в Старых Полях, он расположен как раз над магазином, где продают дорогие автомобили, — продолжил Кондрашев.— Фундамент был закон- сервирован, но поскольку кроме камней здесь ничего не осталось, то придется подключить свое воображение, что- бы представить место, где жил легендарный боярин Ку ка, которому до Рюриковичей принадлежала территория будущей Москвы. Рядом с фундаментом хорошо видна часть красной Китайгородской стены. Настоящий — только белокаменный фундамент, а красная надстройка— это современный муляж. Но если от Старых Полей двигаться к станции метро «Ки- тай-город», то в лабиринтах подземного перехода можно отыскать и фрагменты фундамента Варварской башни. Поднявшись наружу, Кондрашев предлагает пройти сначала по Маросейке, затем — по Покровке, и так до Хохловской площади, где можно разглядеть фрагмент Белокаменной стены. Как утверждает Леонид Кондрашев, общественность должна сама решать — либо сохранять найденные объекты, либо строить муляжи-новоделы. На территории будущего парка «Зарядье» тоже есть кусок древней стены. К другим «новым» достопримечательностям нужно ехать отдельно — слишком далеки они от Крем- ля. Так, в Коломенском — это Дьяково городище, Кормовой двор и Фряжский погреб, а в Царицыне — небольшой фрагмент дворца, созданного Баженовым и Казаковым. — Раскопки показали, что Василий Баженов строил дворец, используя ранее существующую постройку, а Мат- вей Казаков — Баженовскую. Но в царицынском раскопе видно, кто чей строительный материал использовал, — поясняет Леонид Кондрашев. А где же надо включать свое воображение? Домысливать, так сказать. Оказывается, в Митине. Там сохранилось 76 древних курганов. И москвичи в этих местах любят жарить шашлыки, даже не подозревая, что готовят мясо пря- мо на старинных усыпальницах. Организаторы проекта «Выход в город» подчеркивают: цель экскурсий — подтолкнуть москвичей к тому, что- бы посмотреть на привычные места другим, новым взглядом. И убедиться, что Москва — не просто современный мегаполис, но столица с по-настоящему древней историей.

Прямая речь

Галина Маланичева председатель центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры

В рамках проекта «Выход в город» Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры проводит бесплатные экскурсии по историческим местам Москвы. Посвящены они различных эпохам и сферам общественной и культурной жизни: «Москва советская», «Театральная», «Вокзальная». В2016 году было проведено 168 экскурсий, организовано посещение гражданами на бесплатной основе 53 различных объектов культурного наследия. А всего таких объектов в Москве насчитывается 5426.

Подробности

Категория: Новости со всего света

Опубликовано 28.09.2016 10:07

Просмотров: 569