Капремонт. Копилка или пирамида?

0201Цифры в квитанциях выросли не только на инфляционные проценты, к чему народ привык давно, а и на солидную сумму по взносам за капитальный ремонт жилья, который якобы государство было обязано провести еще ДО приватизации помещений, обещало сделать это в обязательном порядке уже после приватизации( в некоторых домах действительно сделан был и ремонт, и расселены некоторые дома, находящиеся в аварийном состоянии), но теперь правительство решило свернуть это дело и переложить на плечи жильцов не только ремонт как таковой, а и контроль за его проведением в отдаленном будущем, если нынешние плательщики до него доживут, а жилье их не рассыплется и не рухнет до того времени.
Учитывая реалии, которые имеют место быть сегодня в прекрасном настоящем – именно это и произойдет. «Или ишак сдохнет, или падишах»… Особенно, если полистать СМИ и почитать о ежедневно сотрясающих общество скандалах очередных проходимцев и аферистов от ЖКХ.
Важно одно: через 20 лет капремонт, о котором пытались сообщить нам на собрании жильцов представители власти на собрании, на котором они даже не могли назвать нам ответственную за проведение этого будущего ремонта управляющую компанию, находящуюся не пойми где(не то что адрес, а даже населенный пункт!) – спрашивать будет ВООБЩЕ не с кого.
На том собрании представители власти не нашли ни одного жильца, который проголосовал бы за этот «общий котел» будущего капремонта, вступление с ТСЖ или передачу полномочий по проведению ремонта сторонним организациям собственниками жилья. Все дружно были «против» и просили оставить нас в покое с этим ремонтом, который мы, жильцы домов, с успехом желаем без чьей-либо помощи и вмешательства.
Не тут-то было!
Представители районной администрации нам заявили, что наше решение собрания, в принципе, ничего не решает и не значит, а нас лишь уведомляют, что вскоре мы все будем получать платежки с суммами взносов на капремонт. Это – закон, и мы обязаны его исполнять.
На том же собрании нам было озвучено, что крыши наших домов будут ремонтироваться через 20- 25 лет .
 Жильцы – пенсионеры, проживающие сегодня массово в сельских населенных пунктах, еще с советских времен не видели ни одной банки краски и ни одной доски или гвоздя, который им выделили бы на проведение ремонта в многоквартирных домах, хотя текущую квартплату вносили регулярно. 
И если раньше услуги специалиста (особенно в области ЖКХ, строителя или сантехника, а так же спецавтомобиля по откачке выгребной ямы) измерялись  количеством «жидкой валюты», то сегодня эти услуги стоят довольно  кругленькие суммы и являются накладными для скудного бюджета любого пенсионера.
Поэтому для экономии частично используется труд самих жильцов, тех специалистов, что сами проживают в этих домах, а так же поиска их среди родственников жильцов.
До сих пор проблемы решались по мере их поступления успешно.
Так, в наших домах были отремонтированы водопровод и канализация ,  причем не только трубы подведения – отведения к дому и от него, а и трубы разводки по всем квартирам. Ремонтировали сами своими средствами подъездные козырьки, стены в подъездах, штукатурили и красили их. Жильцы заменили почти все свои старые двери и рамы.  Сами же обустраиваем детские площадки. Своими руками сделали детям качели и карусели.
Все делалось вскладчину, без какого – либо вмешательства из вне при ремонте общего имущества дома.
И вот теперь, вместо того, чтобы вскладчину ремонтировать свои дома, мы ОБЯЗАНЫ платить непонятно какому дяде и непонятно, за какие труды-услуги?
С какого перепуга кто – то решать будет за меня, жить мне 20 лет с текущей сегодня крышей, или отремонтировать ее сегодня?
Почему я, собственник своего жилья, должен кому-то что – то платить заранее, что – то копить для кого – то, а не израсходовать сегодня эти средства на ремонт?
 
 Ну что такое для обычного пенсионера пара-другая сотен рублей, ежемесячно отчисляемых на будущий (если он до него доживет) капитальный ремонт его дома? А в масштабах страны — это десятки и сотни миллиардов рублей, которые, конечно, не останутся без хозяина.
У меня вопрос: тот, кто принимал этот закон в том виде, в котором он на сегодня есть,  - он его хоть просматривал?, я не говорю уж о том, чтобы читал или обсуждал?
Ребята в Думе, аууу…   Вы либо прямо скажите, что надо скинуться на то – то и то – то, а не морочьте людям голову.
В противном случае за такое качество работ по законотворчеству гнать вас надо от этой работы, а то разгребать за вами мороки больше будет.
Нынешний закон о капремонте не выдерживает никакой критики.
Помимо того, что он явно вырисовывает контуры громаднейшей финансовой пирамиды громаднейшего масштаба, он не обозначает никого ответственным за исполнение этого закона, за ответственность пред населением , за эффективное  использование финансовых средств.
Выиграют только те, чьи дома будут отремонтированы в самое ближайшее время. Остальные…Ну, для остальных будет дежурное: «хотели, как лучше – получилось, как всегда». 
 «Общий котел» для некоторых очень важен, потому что если ремонт будет через год-два, то откуда они наберут денег? Это примерно как «касса взаимопомощи», что работала в советские времена. Только в советские времена не было кризисов и инфляции, цены на стройматериалы не менялись десятилетиями.
Федеральный законно капитальном ремонте, который дополнил Жилищный кодекс нормами о региональных операторах капитального ремонта, нам «подарили» в самом конце 2013 года: 23 декабря он был принят Госдумой, 25-го одобрен Советом Федерации, а 28-го подписан президентом. Как всегда в канун Нового года — традиционный период для проталкивания «неоднозначных» законов  и инициатив. Тем более,  что страна тогда жила в информационном пространстве между «Что там у хохлов?» и ожиданием Олимпиады в Сочи , а на такие мелочи, как капитальный ремонт, не отвлекались.
Ну, а теперь давайте все же отвлечемся от глобальных проблем и вернемся к нашим «баранам», то бишь ко взносам на капремонт, за просрочку внесения которых наши чиновники, нисколько себя не обременяя правовыми нормами, предлагают нещадно карать рублем, вплоть до выселения, то бишь отъема собственности.
Услуга, которая в принципе по действующему законодательству ОБЯЗАНА была быть предоставлена государством или иным собственником накануне приватизации – благополучно была прощена этим собственником как должок, а накопленный износ строений за эти годы возложен на новых собственников?
Ждали мы чего – то иного? Да, в принципе, ничего и не ждали. Особенно, учитывая предыдущие примеры с приватизацией предприятий, с «возвратом» канувших в лету накоплений населения… 
У меня вот дома до сих пор лежат акции АVVA и  «ТНК Гермес», полученные в обмен на ваучеры.
А что? Ну, дураки же были, не туда вкладывали. В нефтянку, в автомобильную отрасль… Одни убытки от них!!! Надо было в МММ…
Ну, это куда-то меня далеко занесло из капремонта… Вернемся к нашим баранам…
Ребята - депутаты, банкиры- управленцы – демократы, а оно нам, рядовым гражданам, надо?
Жизнь в России состоит не только из жизни в мегаполисах, не забывайте об этом.
Вы принимаете законы, общие и для мегаполиса Москва и для поселка Малиновка.
А они разные, и уклад там разный. Тем более доходы населения.
В прессе читаем  и телевизор рассказывает о средних зарплатах по стране и регионам, средних пенсиях, потом оглядываемся вокруг, поговорим со знакомыми… и очень большое желание посмотреть на тех счастливцев, о которых из телеящика рассказали и статистические данные озвучили. С теми цифрами пенсий и зарплат, что озвучивают из телевизора, жить тяжело, но можно.
А вот с теми цифрами, что в реалиях поступают на счет – жить уже невозможно, только пытаться выживать. Не поленитесь, съездите за МКАД и поговорите с людьми, как им живется-можется на пенсию или зарплату в 7 тысяч рублей?
А Вы, принимая подобный закон, пытаетесь «стричь овец, которых только что обрили» .
Для несведущих о положении дел на местах сообщаю, что молодежь и люди активного трудоспособного возраста массово трудятся на стройках мегаполисов и в сфере торговых услуг.
Происходит это именно в связи с активно проводившейся в последние годы политикой постиндустриального общества.
Поэтому сегодня негде работать в малых городах нашей Родины. Тем более в сельской местности, где массово закрылись колхозы и совхозы, где убито животноводство, дававшее на селе основные рабочие места.
Господа власть, дорогие наши депутаты(в прямом смысле этого слова)!
От Ваших решений зависит, будет ли на что завтра жить и кушать бабе Марусе, всю жизнь и здоровье отдавшей на построение нашего сегодняшнего благополучия, на закладку того же дома, в котором живете если не Вы сами , то Ваши родители или родственники.
И баба Маруся не будет жить с текущей крышей дома. Она не привыкла чего – то ждать от власти и государства. Она «скинется» с соседями, и крышу они отремонтируют. Без разрешительных кивков от депутатов. Потому что именно это и есть самоуправление.
И зачем  тогда это фонд капремонта? По крайней мере в таких вот домах по 20 квартир?
Или в домах малых городов в два этажа по 6-12 квартир?
А по Вашим законам и логике законопослушная баба Маруся заплатит дважды. При реальном ремонте текущей крыши или замене рухнувшей трубы дымохода и ежемесячными «взносами» на капремонт, который проведут в доме после ее смерти, если дом достоит до того времени.
Это я к тому, что Вы, если не помогаете жить своими законами, то хотя бы не мешайте.
Нам, жильцам, проще взять кредит в том же банке и провести этот ремонт своего дома сегодня, а не через 20 лет. 
Почему бы Вам не обязать банки поработать на государство и население , выдавая такие кредиты, а государству не поддержать население субсидированными ставками по кредитам?
Может быть стоит все же вспоминать о своих избирателях не только накануне выборов, а помнить, что вы работаете для их блага, а не блага отдельных лобби?
Вы либо живите реалиями народа, для которого пишите законы – правила, которые этот народ обязан соблюдать, но которые должны быть справедливыми и хотя бы вменяемыми, либо возьмите себе советников, которые хорошо знают эти реалии.
А то жизнь у всех ведь тяжелая, только  для одних суп жидкий, для других жемчуг мелкий.
А вот что на счет капитального ремонта говорил Олег Бетин в бытность своего губернаторства нашей Тамбовской области:
 «Собственники должны сами решать, как распорядиться средствами на капремонт» .
«Люди не должны ждать несколько лет, если им нужно отремонтировать текущую крышу прямо сейчас»
Он считает, что  собственники жилья должны иметь право самостоятельно решать, сколько денег они готовы вкладывать в будущий капремонт. Олег Бетин предложил выстроить «гибкий» механизм платежей. По его мнению , можно рассмотреть ряд возможностей при которых, например, жители смогут на время приостановить сбор средств, или, наоборот, при необходимости, увеличить размер платежей. Также власти предлагают определить минимальный накопленный фонд средств, при которых можно начать делать капремонт.   
 
Бетин предложил ввести краткосрочную двухлетнюю программу капремонта, чтобы жители имели возможность быстро решить коммунальные проблемы. А своих подчиненных призвал ужесточить контроль за выполнением и качеством ремонтных работ и оперативно реагировать на жалобы населения по поводу проведения капремонта.
«Вот главная задача, чтобы люди собрали деньги. Они собственники. Это их жилье. А мы помогаем консультацией, подрядчиком, смету сделать, оценку качества. Вот наша работа», - сказал Олег Бетин
 
 
Напомню, что сегодня Олег Иванович Бетин – замминистра строительства и ЖКХ РФ.
 
 
 
Татьяна Колесникова
Категория: Социальная экология
Опубликовано 09.08.2015 11:04
Просмотров: 821