Гарегин Тосунян: При решении проблемы ипотечных заемщиков важно не перекладывать все риски только на банки

• Печать

Вместо принудительной конвертации валютных кредитов в рубли по заниженному курсу, государство может создать механизм субсидирования для оплаты части платежей, считают в АРБ.

«При этом, говоря о системной государственной поддержке, следует сделать акцент не только на валюте кредита, а на индивидуальной ситуации каждого клиента. В текущей ситуации увеличивается и количество рублевых заемщиков, у которых снижается доход или они вообще теряют работу», - заявил Президент АРБ Гарегин Тосунян.

Важно определить критерии таких заемщиков, в частности, соотношение обязательств к доходам, отсутствие других активов, которые можно использовать для погашения платежей.

В части инициативы по установлению моратория на обращение взыскания и выселение, а также для начисления штрафов, стоит отметить, что в настоящий момент сроки судебного и исполнительного производства не позволяют обратить взыскание менее чем за 12 месяцев. Учитывая, что банк обращается в суд не с первого дня возникновения просроченной задолженности, а после принятия квартиры на баланс возможна инициация процедуры судебного и исполнительного производства по выселению проживающих в квартире лиц (суды при этом нередко используют отсрочку на выселение), то вопрос обращения взыскания и выселения занимает не менее 1,5-2 лет.

Если же лишить банки и этой возможности, то тогда непонятно, чем ипотечное кредитование будет отличаться от более рискованных беззалоговых кредитов, и за счет чего сохранится минимальная процентная маржа по ипотеке в отличие от необеспеченных потребительских кредитов с высокой процентной ставкой.

Необходимо также отметить, что в России накоплен опыт по реструктуризации ипотечных кредитов, в 2009 году было создано АРИЖК. За весь период своей деятельности АРИЖК оказало поддержку 10,5 тыс. человек на сумму 8,2 млрд рублей. Общий объем реструктурированных кредитов составил более 50 тыс. штук.

Подробности

Категория: Новости пресс-служб

Опубликовано 20.01.2015 13:50

Просмотров: 1004