Отгремели реновационные бои в Москве, противники были повержены голосами двух третей соседей и отступили в свои пока не снесенные квартиры зализывать раны.
Но жилой фонд ветшает в каждом крупном городе мира. И в каждой стране проблему эту решают по-своему.
В Украине законодатели максимально защитили права собственников. Для включения дома в программу реновации должны проголосовать 100% собственников. Это было достигнуто введением нормы повышающего коэффициента: если дом шел под снос по программе реновации, все жильцы получали квартиры на 30% большей площади, чем имели в старом доме.
Однако это резко снизило интерес к проекту у застройщиков. Прибыль ведь тоже на 30% меньше чем у московских коллег.
Тогда власти страны «диверсифицировали» программу обновления жилого фонда, дополнив ее весьма привлекательной составляющей – коренной модернизацией «состарившихся» зданий.
Об этом рассказал вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко:
«Хрущевки, срок эксплуатации которых истек в 2017 году, можно успешно модернизировать. Существует целый ряд успешных проектов инженерной санации, которая обойдется 2,5 тысячи грн (примерно 5,5 тысяч рублей) на квадратный метр. Считаем стоимость проекта на квадратный метр, поскольку существуют "хрущевки" на три подъезда, на пять, на десять. В 100-квартирный дом нужно вложить 3-3,5 млн. гривен для его реновации. 50% дает государство. Если есть муниципальная программа, то вместе – 70%, плюс 30% – средства граждан. Таким образом, дадим "хрущевкам" вторую жизнь»
На реализацию программы будут направлены средства, заложенные в бюджете на повышение энергоэффективности зданий и т.н. «теплые кредиты». Санация зданий подразумевает так же установку автоматизированных систем контроля, регулирования и диспетчеризации потребления энергоресурсов, что по замыслу руководства отрасли должно значительно снизить энергопотребление и платежную нагрузку на жителей.
В программу санации включены уже 20 тысяч многоквартирных домов.
Игорь Егоров
