В эфире Коммунал-канал с Игорем ЕГОРОВЫМ. Составление самых разнообразных рейтингов становится сегодня если не основным, то точно любимым занятием экспертных сообществ. Не остались в стороне и эксперты в области ЖКХ.
18 апреля в ЗАО "Интерфакс" прошла пресс-конференция Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) «Общероссийские рейтинги ЖКХ: цифры, факты, предложения».
Руководители АКОН представили ряд рейтингов, из которых наибольший практический интерес представлял собой Рейтинг «5 000 компаний, обслуживающих жилую недвижимость региональных центров России»
Общая площадь жилых домов в РФ составляет 2 млрд. 460 млн. кв. м. В рейтинг вошли Управляющие организации, в обслуживании которых находятся дома, общая площадь которых равна 1 млрд. 154 млн. кв. м., что составляет около 50% от общего объема площадей всех МКД РФ. Годовая выручка по статье «Содержание и эксплуатация» достигает 300 млрд. руб. В обеспечении жизнедеятельности домов задействовано 250 000 человек.
Чисто теоретически, собственники жилья могут решением общего собрания выбрать какую угодно управляющую организацию на свой вкус и тут любая информация способна принести пользу.
«Соревновались» управляющие копании в четырех номинациях:
Площадь. Учитывалась общая площадь домов, находящихся в управлении.
Портфель. Определялась средняя площадь дома, находящегося в управлении методом деления общей площади на количество домов, находящихся в управлении. Чем выше средняя площадь дома, тем большее количество баллов получала компания.
Сотрудники. Учитывалось общее количество сотрудников, работающих в УК. Чем больше людей работает в компании, тем более высокое место в рейтинге занимает компания.
Выручка. Этот показатель определялся в результате умножения общей площади домов, находящихся в управлении на тариф «Содержание и текущий ремонт», действующий в каждом регионе. Максимальное количество баллов получала компания с наибольшей выручкой.
Сергей КРЕКОВ, глава попечительского совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) так описал алгоритм составления рейтинга:
«За каждый из критериев максимально начислялось 250 баллов. При отклонении от «идеала» понижение по каждой позиции производилось на 0,05 балла. В итоговом рейтинге просуммированы баллы по всем 4-м критериям.
Таким образом, максимальное количество баллов составило 1 000.
Во избежание споров, использовались только официальные данные, опубликованные на сайте «Реформа ЖКХ»
В основной рейтинг вошло 5 000 организаций, в ТОП-5 лучших управляющих компаний попали ГБУ «Жилищник района Ясенево» (Москва), ООО «ПИК-Комфорт» (федеральная), ДС Эксплуатация (Москва), ГБУ ЭВАЖД (Москва), ООО «Эксплуатация ГС-СПб» (Санкт-Петербург). Они являются абсолютными лидерами рейтинга.
–– Сейчас рынок во многих регионах России статичен и конкурентная среда в сфере жилищно-коммунальных услуг довольно слабая, ее необходимо развивать, –– сказал Сергей КРЕКОВ. –– Для этого нужно ввести единую федеральную лицензию по управлению жилфондом, чтобы УК могли работать на территории других регионов, это и будет способствовать развитию конкуренции».
Заметим, что в десятку лучших по России вошел ещё один московский «Жилищник» – района Митино.
