С ростом тарифов на коммунальные услуги, ухудшением их качества, увеличением числа аварий и перебоев в их поставках, собственники жилья всё больше обращают внимание на возможность отказа от централизованного получения таких услуг.
Например, на вновь присоединенных территориях, в Крыму и Севастополе эта практика распространена еще со времен Украины. Практически все новые дома оснащены двухконтурными газовыми котлами, что позволяет отказаться от услуг центрального отопления и горячего водоснабжения, сведя все платежи к трем ресурсам – электроэнергии, газу и холодному водоснабжению.
В итоге возникает существенная экономия. Так ежемесячный платеж за коммунальные услуги (электроэнергия, газ, холодная вода) с однокомнатной квартиры в таком варианте энергоснабжения составляет порядка одной тысячи рублей.
Привлекательна такая практика и для регионов с большим потребление тепла, расположенных в холодном поясе страны и собственники квартир стали массово переходить на индивидуальное отопление
.
И тут начались проблемы. Об одной из них рассказывает канал МБХ-медиа: https://mbk.media/region/ilich-vstavaj-burzhui-oborzeli-v-kandalakshe-proshel-miting-protiv-schetov-za-otopleniya-kotorogo-net/
В двух словах. Жители более 500 квартир приполярной Кандалакши, замучавшись с постоянными недотопами и перетопами, установили в квартирах электрический обогрев. Эта инициатива была согласована с властями и ничто, как говорится, не предвещало...
Однако жильцы «модернизированных» квартир оказались неприятно удивлены увидев в новых платежках выставленный платеж и по отоплению. Жители, как обычно, забросали жалобами всех от техников-смотрителей домов до Президента Российской Федерации, подали в суды вплоть до Гаагского трибунала и начали акции гражданского неповиновения, о последней из которых и рассказал канал МБХ-медиа.
Кажется, что здесь явный злой умысел ресурсников, которые не хотят терять свои сверхприбыли. Не без этого, конечно. Но есть и объективные проблемы.
И первая из них – необходимость оплачивать коммунальные ресурсы, идущие на обслуживание общей долевой собственности (всем известная аббревиатура ОДН).
Так как обогрев лестничных клеток, подвалов, прочих технических помещений производится по-прежнему посредством расхода тепла с ЦТП, то объективная реальность такова, что за это надо платить. Кстати, при решении заменить батареи центрального отопления на электро- или газо- обогревательное оборудование, при расчете экономической целесообразности это следует учитывать.
Второй момент, надо понимать что и платежи за содержание и ремонт жилья в этом случае управляющая компания тоже не будет уменьшать, т.к. внутридомовая система теплоснабжения остается (ведь сильно не все посрезали батареи в доме) и объем обслуживания ее не изменился.
Так что платить за тепло в этом случае всё равно приходится. Другое дело – сколько.
В условиях повсеместного отсутствия достоверного учета потребляемых домом энергоресурсов, платеж за ОДН берется как правило с потолка и в условиях Севера может достигать во истину астрономических величин.
В качестве выхода жителям Кандалакши можно посоветовать установить в домах автоматизированные системы учета, контроля и диспетчеризации коммунальных ресурсов, которые позволят не переплачивать за поставленное тепло и требовать перерасчета при его поставке ненадлежащего качества.
Игорь Егоров
